Nhà thép là một lựa chọn phổ biến đối với các công trình xây dựng nhờ tính linh hoạt, độ bền và khả năng chống chịu được thời tiết khắc nghiệt. Tuy nhiên sau thời gian sử dụng, chất lượng kết cấu nhà thép sẽ bị suy giảm. Cùng Nam Trung Cons tìm hiểu chi tiết về những cách giúp tăng tuổi thọ nhà thép tiền chế lên 30% hiệu quả.

Mục lục

Tuổi thọ nhà thép tiền chế trung bình là bao nhiêu?

Nhà thép tiền chế (hay còn gọi là nhà thép kết cấu) là một loại nhà được xây dựng từ các bộ phận thép được sản xuất sẵn và lắp ráp trên công trường. Nhà thép tiền chế thường có thiết kế đơn giản, dễ dàng lắp ráp và tiết kiệm chi phí.

Thông thường, các công trình như nhà thép như nhà cao tầng, chung cư, trung tâm thương mại có yêu cầu về độ vững chắc cao sẽ có tuổi thọ từ 70 năm trở lên. Đối với các nhà xưởng công nghiệp làm bằng thép thì tuổi thọ trung bình thường sẽ từ 50 – 60 năm tùy thuộc vào quá trình sử dụng.

Độ bền của nhà thép tiền chế còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như chất lượng vật liệu, thiết kế, kỹ thuật xây dựng và điều kiện sử dụng. Bên cạnh đó, các khâu kiểm tra chất lượng nhà thép cũng cần được diễn ra liên tục để đảm bảo chất lượng và sự an toàn của nhà thép.

Hình ảnh công trình nhà thép tiền chế — Hình ảnh công trình nhà thép

Các yếu tố ảnh hưởng đến tuổi thọ của nhà thép

Yếu tố nguyên vật liệu đầu vào

Thép là nguyên liệu chính để cấu tạo nên kết cấu khung thép và chịu toàn bộ tải trọng của công trình. Do đó, nếu thép không đạt chất lượng sẽ khiến cho tuổi thọ của nhà thép tiền chế giảm dần theo thời gian hoạt động. Để đảm bảo được độ bền vững của nhà thép cần lưu ý những vấn đề sau:

Nguồn gốc xuất xứ của nguyên vật liệu đầu vào: Tùy theo ngân sách của dự án và tư vấn của nhà thầu mà chủ đầu tư có thể lựa chọn nguồn gốc của thép sản xuất tại Việt Nam, Nhật Bản, Hàn Quốc,… tuy nhiên phải đảm bảo thép đạt đầy đủ các chứng nhận sản xuất.
Chất lượng cấu kiện thép thành phẩm: Nguyên nhân chính khiến tuổi thọ nhà thép tiền chế bị giảm là do thép dễ bị oxi hóa dẫn đến tình trạng rỉ sét. Vì vậy, quá trình sản xuất cần phải được kiểm soát chặt chẽ bởi các hệ thống quản lý chất lượng quốc tế như ISO 9001: 2015. Điều này sẽ đảm bảo thành phẩm sản xuất đúng kích thước, số lượng và kết cấu như thiết kế, đồng thời đảm bảo cấu kiện được sơn đầy đủ các lớp sơn chống rỉ, sơn bảo vệ.

Yếu tố tác động trong thi công – xây dựng

Mỗi nhà thép tiền chế đều sẽ được thiết kế, sản xuất và lắp dựng riêng tùy theo nhu cầu và diện tích của dự án. Nếu quá trình thi công và xây dựng không được thực hiện đúng cách, công trình nhà thép có thể bị lỗi hoặc hư hỏng nhanh chóng.

Để đảm bảo tuổi thọ của công trình đạt cao nhất, cần phải tuân thủ các quy trình thiết kế và thi công chính xác, đảm bảo chất lượng vật liệu và sử dụng các giải pháp bảo vệ công trình trước các tác động của thời tiết và môi trường xung quanh.

Hình ảnh thi công xây dựng nhà khung thép tiền chế — Hình ảnh thi công xây dựng nhà khung thép

Yếu tố môi trường

Yếu tố môi trường như nhiệt độ, thời tiết là những nguyên nhân trực tiếp gây ảnh hưởng đến tuổi thọ nhà thép tiền chế. Cụ thể hơn, đây là những nguyên nhân gây ra hiện tượng rỉ sét hoặc bị ăn mòn ở thép và các linh kiện như ốc vít,… Đặc biệt, đối với các công trình nhà xưởng thép, nhà đầu tư cần cân nhắc đến những địa điểm xây dựng không quá nóng ẩm hoặc bị xâm thực.

Hình ảnh yếu tố tác động từ môi trường — Yếu tố tác động từ môi trường

Yếu tố về đặc tính riêng của nhà xưởng

Nhà thép được ứng dụng trong rất nhiều công trình xây dựng từ nhà dân dụng, nhà cao tầng, nhà kho đến cả những nhà máy sản xuất chế biến. Mục đích sử dụng nhà khung thép cũng là một trong những vấn đề có sự tác động đến tuổi thọ của các công trình.

Ví dụ như các nhà xưởng công nghiệp nặng có môi trường axit cao nên kết cấu thép dễ ăn mòn. Do đó, người ta thường sử dụng các biện pháp bảo vệ khung thép khỏi sự ăn mòn bằng cách sơn lớp bảo vệ, mạ kẽm hoặc các vật liệu bao che có tính kháng ăn mòn cao.

Hình ảnh tổng quan công trình nhà thép — Hình ảnh tổng quan nhà thép

Yếu tố vận hành nhà xưởng

Sau khi nhà xưởng được đưa vào quy trình sử dụng cần phải quan tâm đến các yếu tố vận hành và bảo dưỡng để gia tăng tuổi thọ nhà thép tiền chế hạn chế các vấn đề hư hỏng, rỉ sét của nhà thép, đồng thời sớm phát hiện các rủi ro để thực hiện biện pháp xử lý kịp thời.

Hình ảnh công trình nhà công nghiệp — Hình ảnh công trình nhà xưởng công nghiệp

Cách tăng tuổi thọ nhà thép lên 30%

Sơn phủ chống rỉ

Việc sơn lớp phủ bảo vệ là một trong những cách hiệu quả nhất để bảo vệ lớp sơn và thép khỏi sự ăn mòn và gỉ sét. Đặc biệt là những công trình nhà xưởng thép thường có rất nhiều mối hàn, đây chính là nơi chịu tác động của sự rỉ sét nhiều nhất làm mất đi tính thẩm mỹ của công trình, đồng thời làm suy yếu độ bền của nhà thép. Bên cạnh đó, sơn phủ chống rỉ sẽ làm tăng độ bám dính giữa kim loại và lớp phủ bóng chặt chẽ giúp lớp sơn bền hơn.

Vệ sinh định kỳ

Vệ sinh định kỳ cho nhà xưởng giúp giảm bớt tác động của các tác nhân gây ăn mòn và làm suy yếu cấu trúc nhà xưởng như bụi bẩn, rong rêu và hóa chất. Từ đó sẽ bảo vệ khung thép khỏi các vấn đề tiềm ẩn và làm tăng tuổi thọ của nhà xưởng, đồng thời giảm các chi phí sửa chữa trong tương lai.

Hình ảnh vệ sinh nhà xưởng định kỳ — Vệ sinh nhà xưởng định kỳ

Bảo dưỡng hệ thống dẫn nước

Hệ thống dẫn nước có chức năng cung cấp nước cho các hoạt động sản xuất trong nhà xưởng. Vì vậy, nếu hệ thống không hoạt động hiệu quả sẽ gây ảnh hưởng đến quá trình sản xuất, làm giảm năng suất và tăng chi phí sản xuất cho doanh nghiệp.

Ngoài ra, hệ thống dẫn nước cũng có thể bị ảnh hưởng bởi các tác nhân bên ngoài như rỉ sét, ăn mòn và cặn bẩn. Do đó, cần phải bảo dưỡng hệ thống dẫn nước thường xuyên để hạn chế các tác nhân này gây ra hư hỏng, sự cố trong hệ thống nhà xưởng và tăng tuổi thọ nhà thép tiền chế hiệu quả hơn.

Hình ảnh bảo dưỡng hệ thống dẫn nước nhà thép — Bảo dưỡng hệ thống dẫn nước

Kiểm tra tổng quát nhà thép định kỳ

Kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ là cách tốt nhất để giữ cho nhà thép luôn ở trạng thái hoạt động tốt nhất. Mục đích kiểm tra tổng quát nhà thép để kiểm tra khả năng chịu tải, đánh giá độ an toàn của công trình không bị sụt lún, nghiêng, nứt,… từ đó kịp thời xử lý những vấn đề gây ảnh hưởng đến tuổi thọ nhà thép tiền chế, đồng thời nâng cấp chất lượng nhà thép tốt hơn.

Hình ảnh kiểm tra nhà thép tổng quát theo định kỳ — Kiểm tra tổng quát nhà thép định kỳ

Không đặt các vật dụng nặng trên mái nhà

Đặt các vật dụng nặng trên mái nhà xưởng có thể làm tăng nguy cơ sập đổ của mái nhà. Khi trọng lượng của các vật dụng nặng được đặt trên mái nhà, nó có thể làm cho mái nhà bị giãn ra và ảnh hưởng đến hiệu suất của mái khiến kết cấu mái nhà yếu đi. Trọng lượng của các vật dụng này có thể làm cho mái nhà bị uốn cong và làm giảm khả năng chịu tải của nó. Điều này có thể dẫn đến việc hư hỏng mái nhà và cần phải thay thế sớm hơn.

Hình ảnh mái nhà công nghiệp — Mái nhà công nghiệp

Những cách trên sẽ giúp tăng tuổi thọ nhà thép lên 30%, đồng thời tiết kiệm chi phí bảo trì, sửa chữa và thay thế trong tương lai. Nam Trung hy vọng bài viết này sẽ đem lại những hữu ích cho bạn. Nếu bạn đang tìm đơn vị thi công xây dựng nhà thép uy tín. Liên hệ ngay với Nam Trung qua những thông tin sau để được tư vấn và báo giá chi tiết:

Trụ Sở: 119 Lê Lợi, Phường Phú Mỹ, Thị xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.
VPĐD: A04-19 Tòa nhà Lavita Charm, đường số 1, Phường Trường Thọ, TP Thủ Đức.
Hotline: 0908 42 42 72 – (0254) 392 3988 – 392 3989
Email: info@namtrungcons.com