Giải pháp thiết kế nhà xưởng tối ưu chi phí hiệu quả nhất 2024

Thiết kế nhà xưởng tối ưu chi phí hiệu quả đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về các yếu tố như diện tích, vị trí địa lý, quy mô sản xuất và các yếu tố khác. Trong bài viết này Namtrungcons sẽ giúp quý khách tìm hiểu các thông tin quan trọng trong quá trình chuẩn bị thi công nhà xưởng & tối ưu được chi phí xây dựng.

Nhà máy sản xuất màng lọc Chung Ah Vina

1) Thiết kế nhà xưởng trước khi thi công

Thiết kế nhà xưởng trước khi thi công là công đoạn quan trọng vì nó đặt nền móng cho quá trình xây dựng và hoạch định chi tiết tổng thể các hạng mục. Dưới đây là một số lý do quan trọng khi cần thiết kế nhà xưởng trước khi thi công:

  • Tối ưu hóa Diện Tích và Bố Trí: Thiết kế trước giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng và bố trí không gian bên trong nhà xưởng. Các kỹ sư thiết kế có thể cân nhắc về vị trí của máy móc, đường đi và khu vực lưu trữ để đảm bảo hiệu suất và tiện lợi.
  • Chi Phí Xây Dựng và Quản lý Chi Phí: Thiết kế trước cho phép ước lượng chi phí xây dựng chính xác hơn. Nó giúp xác định vật liệu, lao động và thiết bị cần thiết, từ đó quản lý chi phí một cách hiệu quả hơn.
  • Tuân Thủ Quy Chuẩn và Pháp Luật: Thiết kế nhà xưởng trước giúp đảm bảo rằng công trình tuân thủ đầy đủ các quy định xây dựng, an toàn, và môi trường. Điều này giảm nguy cơ vi phạm pháp luật và tránh các chi phí phạt.
  • Tính Khả Thi Kỹ Thuật: Thiết kế trước giúp đánh giá tính khả thi kỹ thuật của dự án. Bằng cách này, bạn có thể xác định rõ ràng các yếu tố như cấu trúc, hệ thống điện và nước, giúp tránh những vấn đề không mong muốn trong quá trình xây dựng.
  • Tiết Kiệm Thời Gian và Chi Phí Sửa Chữa: Thiết kế chi tiết giúp ngăn chặn các sai sót có thể xảy ra trong quá trình thi công. Việc phát hiện và sửa chữa lỗi từ giai đoạn thiết kế giúp tránh được những chi phí đáng kể và tiết kiệm thời gian.
  • Đảm Bảo Hiệu Suất Sản Xuất: Thiết kế nhà xưởng có thể được tối ưu hóa để đảm bảo hiệu suất sản xuất cao nhất. Các chi tiết như dòng chuyền, vị trí máy móc, và hệ thống làm mát có thể được tính toán để đáp ứng yêu cầu sản xuất.
  • Tạo Nền Tảng Cho Quản Lý Dự Án: Thiết kế trước cung cấp bản thiết kế chính xác giúp quản lý dự án dễ dàng theo dõi tiến độ và giữ cho mọi người liên quan đến dự án được thông tin đầy đủ và chính xác.

Việc thiết kế nhà xưởng trước khi thi công giúp đảm bảo rằng dự án được triển khai một cách hiệu quả, an toàn và kinh tế.

2) Quy trình thiết kế nhà xưởng:

Nhà xưởng Shin il Namtrungcons thiết kế & thi công

Tuỳ thuộc vào nhu cầu, tính chất & quy mô nhà xưởng mà chủ đầu tư có thể yêu cầu đơn vị thiết kế thực hiện thiết kế nhà xưởng cơ bản hoặc chi tiết. Tại Nam Trung, chúng tôi có 2 quy trình thiết kế nhà xưởng:

a) Quy trình thiết kế nhà xưởng cơ bản (thiết kế nhà xưởng 2 bước)

– Bước 1: Thiết kế cơ sở

– Bước 2: Thiết kế thi công

Nội dung Thiết kế cơ sở:

Thiết kế cơ sở bao gồm 2 phần:

Phần 1: thuyết minh thiết kế xưởng

  • Giới thiệu tóm tắt về địa điểm xây dựng, phương án thiết kế, tổng mặt bằng công trình hoặc phương án tuyến công trình đối với công trình xây dựng theo tuyến. Kèm theo đó là tóm tắt về vị trí, quy mô xây dựng các hạng mục công trình, việc kết nối giữa các hạng mục công trình thuộc dự án và hạ tầng kỹ thuật khu vực.
  • Phương án công nghệ, dây chuyền công nghệ (đối với công trình yêu cầu công nghệ).
  • Phương án kiến trúc (đối với công trình có yêu cầu kiến trúc).
  • Phương án kết cấu chính, hệ thống kỹ thuật, hạ tầng kỹ thuật chủ yếu của công trình.
  • Phương án bảo vệ môi trường, PCCC theo quy định pháp luật.
  • Danh mục các quy chuẩn, tiêu chuẩn chủ yếu được áp dụng.

Phần 2: Bản vẽ thiết kế cơ sở

  • Bản vẽ tổng mặt bằng công trình hoặc bản vẽ bình đồ phương án tuyến công trình (đối với công trình xây dựng theo tuyến).
  • Sơ đồ công nghệ, bản vẽ dây chuyền công nghệ (đối với công trình có yêu cầu công nghệ).
  • Bản vẽ phương án kiến trúc (đối với công trình có yêu cầu kiến trúc).
  • Bản vẽ phương án kết cấu chính, hệ thống kỹ thuật chủ yếu của công trình và hệ thống kết nối với hạ tầng kỹ thuật của khu vực.

Bản vẽ thiết kế nhà xưởng

Nội dung Thiết kế thi công:

Bao gồm phần thuyết minh thiết kế, các bản vẽ thiết kế, tài liệu khảo sát xây dựng liên quan và dự toán xây dựng công trình. Trong đó, thiết kế bản vẽ thi công là thiết kế bảo đảm thể hiện được đầy đủ các thông số kỹ thuật, vật liệu sử dụng và chi tiết cấu tạo phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cũng như điều kiện triển khai khi thi công công trình.

b) Quy trình thiết kế nhà xưởng chi tiết hơn (thiết kế nhà xưởng 3 bước)

Đối với những trường hợp chủ đầu tư yêu cầu bản thiết kế chi tiết hơn nữa, chúng tôi sẽ thực hiện thiết kế nhà xưởng theo quy trình 3 bước:

– Bước 1: Khảo sát & đưa ra phương án xây dựng

– Bước 2: Thiết kế bản vẽ sơ bộ cho nhà xưởng

– Bước 3: Lên bản vẽ chi tiết và dự trù chi phí xây dựng.

Nội dung khảo sát & đưa ra phương án xây dựng:

  • Tới trực tiếp địa điểm để khảo sát mặt bằng, đo đạc và đưa ra phương án thiết kế. Cùng với đó, kỹ thuật viên cũng đưa ra các phương án về công nghệ, cơ sở hạ tầng kỹ thuật để việc thi công được tiến hành hợp lý.
  • Nam Trung đưa ra phương án về kiến trúc nhà xưởng hợp lý nhất đối với công trình yêu cầu cao về thiết kế, kiến trúc như khu vực bảo vệ, văn phòng,… 
  • Xem xét và tối ưu các phương án bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định, khu công nghiệp hay cụm công nghiệp tiến hành dự án xây dựng nhà xưởng
  • Thiết kế kết cấu phần móng sao cho phù hợp với địa chất khu vực thi công xây dựng và đề ra các tiêu chuẩn, quy chuẩn chủ yếu được áp dụng khi thi công thiết kế nhà xưởng.

Thi công móng công trình nhà xưởng

Nội dung Thiết kế bản vẽ sơ bộ cho nhà xưởng:

  • Sau khi khảo sát và đưa ra phương án xây dựng, các kiến trúc sư và kỹ sư của Nam Trung sẽ cụ thể hóa ý tưởng bằng bản vẽ cụ thể toàn bộ mặt bằng quy hoạch, mặt bằng từng danh mục, bản phối cảnh 3D của dự án. Các bản vẽ sẽ giúp chủ đầu tư hình dung dễ dàng và chính xác hơn sau khi hoàn thiện.
  • Tùy vào lĩnh vực sản xuất, dây chuyền công nghệ và quy mô từng nhà xưởng mà việc thiết kế mặt bằng có sự khác nhau. Vì vậy, bản vẽ cần thể hiện rõ các hạng mục cần xây dựng trong dự án như:
  • Mật độ
  • Chỉ giới xây dựng
  • Hệ thống đường nội bộ
  • Mật độ cây xanh,…
  • Ngoài ra, bản vẽ về hệ thống phòng cháy chữa cháy và hệ thống thoát hiểm cũng vô cùng quan trọng.

Bản vẽ thiết kế nhà xưởng mặt đứng

Nội dung lên bản vẽ chi tiết và dự trù chi phí xây dựng:

Bản vẽ sơ bộ sẽ là căn cứ để chủ đầu tư và đơn vị xây dựng bàn bạc và đi đến thống nhất cuối cùng về phương án thi công. Sau đó, bản vẽ thi công chi tiết sẽ được đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư hoàn thành.

Bản vẽ chi tiết thể hiện cụ thể mọi hạng mục xây dựng từ các chi tiết cấu tạo về kiến trúc cho đến phương án kết cấu móng, bản vẽ khung thép tiền chế, các nút liên kết, quy cách đối với các loại vật liệu, bản vẽ M&E, hệ thống PCCC và thoát hiểm.

Bản vẽ nhà xưởng thể hiện chi tiết, đầy đủ bao gồm tổng cộng các phần của dự án gồm: kiến trúc, cấu trúc, cơ điện, các phần của dự án nhà xưởng gồm có:

  • Xưởng chính, nhà kho
  • Đường nội bộ
  • Văn phòng
  • Nhà ăn, nhà khách cán bộ
  • Cổng, hàng rào, nhà bảo vệ
  • Trạm biến áp, nhà điện
  • Bê nước, nhà bơm
  • Nhà xe
  • Các công trình kiến trúc bổ trợ khác.

Bản vẽ thiết kế nhà xưởng chi tiết các cấu kiện

Cùng với bản vẽ thi công chi tiết, chủ đầu tư cũng cần tiến hành xin cấp phép xây dựng, cấp phép PCCC. Phía chủ thầu và đội ngũ thi công sẽ lập bảng dự trù kinh phí, đầu việc và khối lượng công việc cụ thể. Đây cũng là căn cứ để nghiệm thu công việc xây dựng và khối lượng công việc hoàn thành sau này.

3) Bảng giá thiết kế nhà xưởng Namtrung:

STTHạng mụcĐơn giá 2024 (đ/m2)
1Nhà kho nguyên liệu rời36000
2Nhà kho nguyên liệu thành phẩm30000
3Nhà xưởng 1 tầng 1 nhịp35000
4Nhà xưởng 1 tầng nhiều nhịp30000
5Nhà xưởng nhiều tầng nhiều nhịp32000

Hình ảnh dự án thiết kế Nam Trung đã thực hiện

Dự án thiết kế Văn phòng & nhà kho Lê Khánh

Dự án thiết kế nhà máy may mặc Sang Ing

Dự án thiết kế nhà máy Dae Duck Band Việt Nam

Dự án thiết kế & xây dựng nhà máy Chung Ah Vina

Dự án thiết kế nhà máy Dongbo Chain

Dự án thiết kế nhà máy sản xuất đá Mapple Max

Dự án thiết kế thương mại nhà Văn Phòng

4) Thiết kế nhà xưởng tiết kiệm chi phí:

Chúng ta có thể thấy viêc thực hiện thiết kế nhà xưởng trải qua rất nhiều công đoạn chi tiết. Vì vậy để tìm ra các giải pháp thiết kế nhà xưởng tối ưu chi phí, chúng ta cần liệt kê các yếu tố dưới đây:

a) Nghiên cứu vị trí địa lý:

   – Xác định khu vực có giá đất và chi phí lao động thấp.

   – Lựa chọn vị trí thuận tiện cho vận chuyển và giao hàng.

b) Phân tích quy mô sản xuất:

   – Xác định kích thước chính xác của nhà xưởng dựa trên nhu cầu sản xuất.

   – Đảm bảo rằng không gian được sử dụng hiệu quả mà không gây lãng phí.

c) Thiết kế hợp lý:

   – Sử dụng phương pháp thiết kế mở để giảm thiểu diện tích không gian không cần thiết.

   – Tối ưu hóa bố trí máy móc và dòng sản xuất để giảm thiểu thời gian di chuyển và tối ưu hóa công suất.

d) Sử dụng vật liệu chi phí thấp:

   – Lựa chọn vật liệu xây dựng có chi phí thấp nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và an toàn.

   – Xem xét sử dụng vật liệu tái chế để giảm chi phí và tác động môi trường.

e) Tiết kiệm năng lượng:

   – Sử dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng cho hệ thống chiếu sáng, làm mát và sản xuất.

   – Xem xét cài đặt hệ thống năng lượng mặt trời để giảm chi phí hoạt động.

f) Quản lý rủi ro:

   – Đánh giá và quản lý rủi ro liên quan đến thiết kế và xây dựng để tránh chi phí không dự kiến.

   – Đảm bảo rằng thiết kế tuân theo các quy định và tiêu chuẩn về an toàn.

g) Tối ưu hóa quy trình sản xuất:

   – Sử dụng phần mềm quản lý sản xuất để tối ưu hóa quy trình và giảm lãng phí.

   – Xem xét việc tự động hóa các công đoạn sản xuất để tăng hiệu suất lao động.

Bằng cách kết hợp các yếu tố trên, Quý khách có thể thiết kế một nhà xưởng tối ưu về chi phí và hiệu quả trong việc sản xuất. Quý khách nên lựa chọn đơn vị có uy tín & có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thiết kế xây dựng để nhờ họ khảo sát & lên phương án, từ đó sẽ giảm dần chi phí đầu tư.

Nếu Quý Khách đang có nhu cầu thiết kế nhà xưởng hãy để lại thông tin cho Nam Trung

    By | 2024-01-24T13:28:10+07:00 January 17th, 2024|Kiến Thức|

    Leave A Comment

    Lấy Báo Giá