Báo giá thi công xây dựng nhà thép tiền chế năm 2024

Nhà thép tiền chế hiện nay là một sự lựa chọn tối ưu trong các công trình dân dụng, công nghiệp và cả hạ tầng vì những ưu điểm vượt trội so với các việc thi công bằng các phương pháp truyền thống khác. Hai ưu điểm đặc biệt mà nhà thép tiền chế đem lại là thời gian thi công nhanh chóng, tính bền vững & linh hoạt đều đáp ứng được với những yêu cầu khắt khe nhất từ khách hàng. Để nắm được bảng giá thi công xây dựng nhà thép tiền chế cùng Namtrung tìm hiểu chi tiết qua bài viết sau đây.

1. Nhà thép tiền chế là gì?

Nhà thép tiền chế là một loại kiến trúc xây dựng sử dụng kết cấu thép đã được chế tạo sẵn, các bộ phận của nhà thép tiền chế được sản xuất với số lượng và kích thước chính xác theo bản vẽ kỹ thuật. Sau khi sản xuất, kiểm tra chất lượng & thông số, các bộ phận sẽ được vận chuyển đến địa điểm xây dựng để lắp ráp và hoàn thiện.

Để thi công nhà thép tiền chế, phải trải qua quy trình 3 bước:

– Bước 1: Nắm thông tin nhu cầu, lên ý tưởng thiết kế bản vẽ & hoàn thành bản vẽ thiết kế kỹ thuật.

– Bước 2: Dựa theo bản vẽ thiết kế kỹ thuật tiến hành sản xuất, gia công cấu kiện tại nhà máy

– Bước 3: Vận chuyển cấu kiện đến công trình & lắp dựng hoàn chỉnh.

Bản vẽ tổng mặt bằng

Bản vẽ mô hình 3D

Bản vẽ mặt bằng kiến trúc

Ứng dụng của nhà thép tiền chế

Tùy thuộc vào thiết kế và yêu cầu của dự án, nhà thép tiền chế có thể được sử dụng cho nhiều loại công trình, từ nhà ở đến nhà xưởng, văn phòng, siêu thị, trung tâm thương mại, khách sạn, nhà đa năng,…

Hình ảnh nhà khung thép tiền chế

Văn phòng xây dựng bằng thép tiền chế

Đặc điểm cấu tạo của nhà thép tiền chế

Nhà thép tiền chế có nhiều loại, nhưng về cơ bản kết cấu nhà khung thép thông thường bao gồm 3 thành phần chính:

  • Kèo thép chữ I và tổ hợp các cột.
  • Xà gồ mạ kẽm chữ C và Z, xà gồ vách, mái, máng xối.
  • Tôn vách và tôn mái.

Các cấu kiện kết cấu thép

Ngoài khung nhà tiền chế, để tăng tính thẩm mỹ và đảm bảo chức năng sử dụng theo yêu cầu của chủ đầu tư, các mẫu nhà thép tiền chế sẽ có thêm kết cấu phụ và phụ kiện.

  • Kết cấu phụ: sàn tầng lửng với sàn và dầm, dầm cầu trục nâng đỡ hệ thống cầu trục, hệ trợ lực mái, lối đi, kệ sàn mezzanine,…
  • Các phụ kiện và chi tiết thẩm mỹ: mái che, mái mở rộng, diềm ốp, mặt dựng trang trí, ống, máng xối, cáp giằng mạ kẽm, hệ thống thông gió đỉnh mái,…

2. Ưu điểm khi lựa chọn xây dựng thi công bằng nhà thép tiền chế

Tối ưu về chi phí

Phương pháp xây dựng nhà thép tiền chế sẽ giúp tiết kiệm chi phí về vật tư ở những điểm ít chịu lực so với phương pháp xây dựng nhà bê tông cốt thép truyền thống.

Thời gian thi công xây dựng nhanh chóng

Thời gian thi công xây dựng nhà thép tiền chế tiết kiệm tối đa từ 25%-35% so với việc thi công bằng nhà bê tông cốt thép truyền thống. Bởi những cấu kiện của nhà thép tiền chế đã được sản xuất gia công hoàn toàn với các máy móc tự động, kích thước & số lượng đã được xác định chính xác dựa trên bản vẽ kỹ thuật. Các công đoạn như cắt, khoan, đột lỗ, sơn chống ăn mòn đều được hoàn thiện tại xưởng sản xuất trước khi vận chuyển đến công trình để lắp dựng.

Nhà thép tiền chế ứng dụng đa năng cho mọi loại công trình

Nhà thép tiền chế có thể ứng dụng cho mọi loại công trình trong nhiều lĩnh vực khác nhau như: công nghiệp, thương mại, dân dụng,…

Nhà kho thép tiền chế Bách Hoá Xanh

Chủ đầu tư có thể bổ sung thêm các hạng mục vào việc thi công nhà thép tiền chế phù hợp với công năng sử dụng hoặc tính thẩm mỹ như: nội thất, ngoại thất, sàn lửng, vách ngăn hoặc tiểu cảnh trang trí ngoài khuôn viên của nhà thép tiền chế.

3. Yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công xây dựng nhà thép tiền chế

  • Diện tích xây dựng: Diện tích của nhà thép tiền chế hoặc công trình sẽ ảnh hưởng đến lượng vật liệu và lao động cần thiết. Một diện tích lớn thường đi kèm với chi phí lớn hơn.
  • Thiết kế: Độ phức tạp của thiết kế sẽ ảnh hưởng đến chi phí. Thiết kế độc đáo, với các yếu tố phức tạp như góc cạnh, mảng màu, và chi tiết kiến trúc khác, có thể tăng chi phí do đòi hỏi sự tinh tế trong sản xuất và lắp đặt.
  • Vật liệu: Loại vật liệu sử dụng trong nhà tiền chế cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí. Sự lựa chọn giữa các loại thép, vật liệu cách âm, cách nhiệt, và các vật liệu hoàn thiện khác có thể tác động đến giá trị cuối cùng.
  • Địa điểm xây dựng: Vị trí địa lý có thể ảnh hưởng đến chi phí do vận chuyển vật liệu và nhân công từ nhà máy đến công trường. Đồng thời, điều kiện địa chất và môi trường xây dựng cũng có thể tăng chi phí.
  • Chất lượng đất nền: Tình trạng đất nền có thể ảnh hưởng đến cần thiết kế các công đoạn công nghiệp và nền móng, tăng chi phí nếu cần các biện pháp đặc biệt để đảm bảo độ bền và ổn định.
  • Yêu cầu pháp lý và kiểm định: Một số dự án yêu cầu các kiểm định và phê duyệt từ các cơ quan quản lý xây dựng. Chi phí này cũng phải được tính vào báo giá.
  • Chuẩn bị công trình: Tình trạng của công trình trước khi bắt đầu cũng là một yếu tố quan trọng. Nếu cần phải tháo gỡ hoặc sửa chữa công trình cũ, chi phí sẽ tăng lên.
  • Thời gian thi công: Nếu dự án yêu cầu hoàn thành nhanh chóng hoặc cần tuân thủ một lịch trình cụ thể, chi phí có thể tăng do yêu cầu làm việc trong thời gian ngắn.

Tất cả những yếu tố trên đều ảnh hưởng đến quy trình báo giá và chi phí cuối cùng của việc thi công xây dựng nhà thép tiền chế.

4. Đơn giá thi công xây dựng nhà thép tiền chế của Nam Trung

Đơn giá xây dựng thi công nhà thép tiền chế sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: chi tiết hạng mục thi công, địa điểm, điều kiện môi trường,… Ngoài ra, chi phí này còn biến động theo tiến độ xây dựng cũng như loại vật liệu mà khách hàng yêu cầu.

THỊ TRƯỜNG GIÁ THI CÔNG NHÀ THÉP TIỀN CHẾ VÀO KHOẢNG 1,600,000 – 2,400,000 đ/m2
Đơn giá thi công nhà tiền chế phụ thuộc vào quy mô, diện tích, mục đích sử dụng
Công thức tính: Chi phí = Đơn giá x Khối lượng thép sử dụng
Các hạng mục khác chưa công khai giá, thì sẽ để ở chế độ cần liên hệ hotline 0908.42.42.72 để biết thêm chi tiết

Lưu ý:

  • Báo giá nhà thép tiền chế trên đây có thể thay đổi tùy theo quy mô, yêu cầu loại hình nhà thép kết hợp hay không.
  • Bảng báo giá xây dựng nhà thép tiền chế trên đây có thể thay đổi tùy vào các yếu tố về loại hình, quy mô, chất liệu vật liệu, yêu cầu kỹ thuật,…

Để nhận báo đơn giá nhà thép tiền chế cụ thể, bạn vui lòng liên hệ trực tiếp chúng tôi qua hotline 0908 42 42 72 để nhận báo giá chi tiết.

5. Các mẫu nhà thép tiền chế đẹp & các công trình Nam Trung đã thực hiện

Ứng dụng của nhà thép tiền chế vô cùng phổ biến, kiểu nhà khung thép này được sử dụng trong rất nhiều lĩnh vực, đặc biệt là dân dụng và công nghiệp. Các bạn cùng tham khảo:

Mẫu nhà thép tiền chế cấp 4

Nhà thép tiền chế cấp 4 rất phù hợp với nhiều gia đình có kinh phí hạn chế vì thời gian thi công nhanh, giá cả hợp lý. Mặc dù là nhà thép tiền chế cấp 4 nhưng sự đa dạng, độc đáo về thiết kế sẽ đáp ứng hết các nhu cầu thẩm mỹ của khách hàng.

Mẫu nhà tiền chế cấp 4 đẹp & sang trọng

Mẫu nhà thép tiền chế 2 tầng

Nhà thép tiền chế 2 tầng phổ biến ở những công trình công cộng, thương mại như: trung tâm hội nghị, trường học, bệnh viện, showroom, văn phòng công ty,…Ngoài ra tuỳ vào nhu cầu của khách hàng, có thể xây dựng nhà tiền chế nhiều tầng đối với những công trình có diện tích không gian nhỏ ở các thành phố lớn.

Mẫu nhà tiền chế 2 tầng đẹp

Mẫu nhà thép tiền chế 1 mái

Nhà thép tiền chế 1 mái là mẫu nhà với các khung kèo được sản xuất có mái dốc về 1 hướng, kéo dài từ 1 vách tường sang vách tường đối diện. Khung kèo một mái phù hợp với những công trình xây dựng có độ rộng dưới 12 mét (mẫu nhà tiền chế nhỏ) và thường được chủ đầu tư lựa chọn khi hệ thống thoát nước của tòa nhà yêu cầu chỉ nằm dọc theo một vách tường, góp phần tiết kiệm chi phí đầu tư.

Mẫu nhà thép tiền chế 1 mái nhiều tầng

Mẫu nhà thép tiền chế 2 mái

Nhà thép tiền chế 2 mái là mẫu công trình phổ biến ở cả nhà thép & nhà bê tông. Nhà thép tiền chế 2 mái thường ứng dụng trong 3 loại công trình như:

  • Nhà xưởng tiền chế
  • Nhà máy tiền chế
  • Nhà tiền chế dân dụng

Nhà thép tiền chế 2 mái trong lĩnh vực công nghiệp

Mẫu nhà thép tiền chế có gác lửng

Nhằm tối ưu về không gian, diện tích khách hàng có thể yêu cầu thiết kế & thi công nhà thép tiền chế theo dạng có gác lửng phù hợp với kinh phí, nhu cầu của khách hàng mà vẫn đảm bảo được không gian sinh hoạt, tiện nghi.

Mẫu nhà thép tiền chế có gác lửng

Các công trình công nghiệp Nam Trung đã thực hiện:

+ Mẫu nhà tiền chế công nghiệp nhà xưởng OSEVEN

  • Dự án: Nhà xưởng
  • Địa điểm: KCN Tân Đông Hiệp, Huyện Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
  • Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần OSEVEN
Hình ảnh nhà công nghiệp nhà xưởng OSEVEN
Nhà công nghiệp nhà xưởng OSEVEN

+ Dự án: Nhà Máy CNU

  • Địa điểm: KCN Nhơn Trạch 5 – Tỉnh Đồng Nai
  • Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH U- BEST VN POLYMER INDUSTRY
Hình ảnh nhà máy CNU
Nhà máy CNU

+ Nhà xưởng công nghiệp

  • Địa điểm: KCN Nhơn Trạch 2, Đồng Nam
  • Chủ đầu tư: Chung Long Industrial Polymer Co.Ltd
Hình ảnh dự án Chung Long Industrial Polymer Co.Ltd
Dự án Chung Long Industrial Polymer Co.Ltd

+ Dự án: Trạm chiết nạp Gas Bình Thuận

  • Địa điểm: KCN Hàm Kiệm II, Huyện Hàm Thuận Nam, Tỉnh Bình Thuận
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Dầu Khí TP. HCM
hình ảnh dự án trạm chiết nạp Gas Bình Thuận
Dự án trạm chiết nạp Gas Bình Thuận

+ Dự án: Nhà máy sản xuất tháp gió CS WIND

  • Địa điểm: KCN Phú Mỹ 1, Phường Phú Mỹ, Thị Xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH CS WIND Việt Nam

Nhà xưởng sản xuất tháp gió CSWIND

6. Câu hỏi thường gặp khi thi công xây dựng nhà thép tiền chế

Thủ tục pháp lý khi xây dựng nhà thép tiền chế

Xây dựng nhà tiền chế vẫn phải tuân thủ các trình tự xin phép xây dựng hoặc công trình bất kỳ nào khác. Việc này đảm bảo rằng dự án được thực hiện đúng theo các quy định, tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn, đồng thời đảm bảo rằng nó không gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường và cộng đồng xung quanh.

Nếu chủ đầu tư xây dựng mà không xin cấp giấy phép xây dựng từ cơ quan có thẩm quyền, họ có thể phải đối mặt với nhiều hậu quả, bao gồm:

  • Xử phạt: Chủ đầu tư có thể bị xử phạt theo quy định của pháp luật, như khoản 7 điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP. Mức phạt cụ thể thường phụ thuộc vào loại vi phạm và mức độ nghiêm trọng của hành động.
  • Dừng thi công và phải sửa chữa: Cơ quan quản lý xây dựng có thể yêu cầu dừng ngay lập tức việc thi công và yêu cầu chủ đầu tư phải đưa công trình về tình trạng hợp lý, sau đó xin phép mới để tiếp tục công việc.
  • Phải bồi thường và khắc phục hậu quả: Chủ đầu tư có thể phải bồi thường cho các tổn thất gây ra và thực hiện các biện pháp khắc phục theo yêu cầu của cơ quan quản lý.
  • Không được chấp nhận khi đưa vào sử dụng: Nếu công trình không có giấy phép xây dựng, có thể không được chấp nhận khi đưa vào sử dụng, điều này có thể tạo ra nhiều vấn đề pháp lý và tài chính.

Trong quá trình xây dựng, việc tuân thủ các quy định và quy trình pháp luật là rất quan trọng để tránh rủi ro và đảm bảo rằng dự án được thực hiện một cách hợp pháp và an toàn.

Độ bền của nhà thép tiền chế được bao lâu

Độ bền của nhà thép tiền chế phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm chất lượng vật liệu, thiết kế cấu trúc, quy trình sản xuất và điều kiện môi trường. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng:

  • Chất lượng vật liệu: Sự chọn lựa vật liệu thép chất lượng cao có ảnh hưởng lớn đến độ bền của nhà thép tiền chế. Thép được sử dụng phải đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng và an toàn.
  • Quy trình sản xuất: Quy trình sản xuất tại nhà máy cũng ảnh hưởng đến độ bền. Việc sử dụng công nghệ sản xuất hiện đại và quy trình kiểm soát chất lượng tốt giúp đảm bảo rằng các bộ phận của nhà thép tiền chế được sản xuất đồng đều và chính xác.
  • Thiết kế cấu trúc: Thiết kế của cấu trúc, bao gồm cả hệ thống cột, dầm, và nền móng, cũng quyết định độ bền của nhà thép tiền chế. Các kỹ thuật tính toán và thiết kế đều quan trọng để đảm bảo rằng nó có khả năng chịu tải và chống địa chấn tốt.
  • Chống ăn mòn: Sự chống ăn mòn của bề mặt thép cũng quan trọng để bảo vệ cấu trúc khỏi tác động của môi trường, đặc biệt là trong môi trường có độ ẩm cao hoặc gần biển.
  • Môi trường xung quanh: Điều kiện môi trường như mức độ ô nhiễm không khí, độ ẩm, và tiếp xúc với nước có thể ảnh hưởng đến độ bền của nhà thép tiền chế.

Nếu được chăm sóc đúng cách và đáp ứng đủ các yếu tố trên, một nhà thép tiền chế có thể có độ bền lên đến hàng thập kỷ hoặc thậm chí lâu hơn. Tuy nhiên, đối với các dự án cụ thể, việc thực hiện bảo trì định kỳ và kiểm tra định kỳ là quan trọng để duy trì và gia tăng độ bền của cấu trúc.

Nhà thép tiền chế có chế độ bảo hành như nhà truyền thống không?

Nhà thầu xây dựng nhà thép tiền chế có chế độ bảo hành tương tự như trong xây dựng nhà truyền thống. Chế độ bảo hành có thể khác nhau tùy thuộc vào từng nhà sản xuất, nhà thầu và điều kiện cụ thể của dự án như:

  • Thời gian bảo hành: Thời gian bảo hành thường được xác định trong hợp đồng hoặc các điều khoản và điều kiện cụ thể của nhà thầu. Thời gian này có thể kéo dài từ 1 năm đến nhiều năm tùy thuộc vào yêu cầu và cam kết.
  • Phạm vi bảo hành: Phạm vi bảo hành xác định các phần của công trình được bảo hành và các loại lỗi được bảo hành. Điều này có thể bao gồm kết cấu thép, hệ thống cách âm, cách nhiệt, vách ngăn, mái, và các phần khác của nhà thép tiền chế.
  • Điều kiện và điều khoản: Bảo hành thường đi kèm với một số điều kiện và điều khoản. Chúng có thể bao gồm yêu cầu về bảo dưỡng định kỳ, sử dụng đúng cách, và không sử dụng các vật liệu hoặc phương tiện không phù hợp.
  • Chi phí và trách nhiệm: Trong trường hợp phát sinh vấn đề cần sửa chữa, điều này có thể đặt ra câu hỏi về chi phí và trách nhiệm. Một số chế độ bảo hành có thể bao gồm chi phí sửa chữa và lao động, trong khi một số khác có thể không.

Chủ đầu tư và nhà thầu nên đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng bảo hành để đảm bảo tuân thủ các yêu cầu và có đầy đủ thông tin về quyền lợi và trách nhiệm trong suốt thời gian bảo hành.

Trên đây là một số chia sẻ giá thành nhà thép tiền chế trong thiết kế và thi công nhà thép tiền chế từ Nam Trung Cons. Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế hay xây dựng nhà kết cấu thép để ở, nhà xưởng xí nghiệp, nhà kho, các công trình công cộng,… vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 0908 42 42 72.

By | 2024-01-16T17:07:18+07:00 January 5th, 2024|Kiến Thức|

Leave A Comment

Lấy Báo Giá