Xây dựng nhà thép tiền chế bằng kết cấu thép hay kết cấu bê tông cốt thép, phương án nào hiệu quả hơn là câu hỏi của rất nhiều người . Với sự phát triển nhanh trong Kiến trúc và Kỹ thuật của ngành công nghiệp, sự hiểu biết về khác biệt của công trình xây dựng đương đại và truyền thống rất quan trọng để tránh những vấn đề trong tương lai và đạt được những lợi ích lâu dài. Cùng với đó là sự hiểu biết sai lệch về những lợi thế và bất lợi của việc sử dụng các dịch vụ và vật liệu xây dựng cho các dự án thương mại và công nghiệp.

Trong trường hợp bạn đang có kế hoạch bắt đầu một dự án mới và vẫn còn nhầm lẫn về những gì bạn sẽ lựa chọn giữa các công trình nhà thép tiền chế và các công trình xây dựng truyền thống, đây là một so sánh ngắn giải thích sự khác biệt rất lớn ấy:

Mục lục

Công trình truyền thống

Hệ thống xây dựng truyền thống thực hiện dựa trên quá trình sử dụng các vật liệu (gỗ, bê tông.. ) được xây dựng chủ yếu tại chỗ. Điều này là phổ biến trong các dự án dân cư và được sử dụng rỗng rãi trong quá khứ. Công trình xây dựng truyền thống chủ yếu bao gồm xi măng, gạch ngói nhưng khi thiết kế trở nên phức tạp hơn và nhu cầu về các vật liệu khác nhau phát sinh thì vật liệu truyền thống không thể đáp ứng đủ.

Các quy trình xây dựng cơ bản truyền thống bao gồm:

So Sánh Nhà Thép Tiền Chế với Kết Cấu Bê Tông Cốt Thép

Quy hoạch mặt bằng (hệ thống điện, hệ thống ống nước và thiết kế toàn bộ ngôi nhà)
Nền móng (đào đất, nền móng…)
Kết cấu khung được đổ tại chỗ bằng BTCT
Công việc nội thất và ngoại thất (cách nhiệt, sưởi ấm và làm mát, sơn, sàn, tủ và danh sách đấm)

Ưu điểm

Vật liệu có sẵn

Nhược điểm

Chi phí nhân công cao, chủng loại vật liệu chưa đa dạng, đòi hỏi phải bảo dưỡng kỹ lưỡng, trọng lượng lớn có thể làm suy yếu nền móng trong nhiều năm, phát sinh nhiều chất thải trong quá trình thi công…

Nhà thép tiền chế

Nhà thép tiền chế được xây dựng thông qua các yếu tố được chế tạo từ nhà máy dựa trên yêu cầu của nhà thiết kế hoặc nhà chế tạo. Thiết kế kết cấu này được biết đến nhiều trong các cơ sở thương mại và công nghiệp về cơ bản liên quan đến lợp mái và hệ tường bao bên ngoài. Hệ thống cấu trúc này bao gồm khung thép được chế tạo từ thép I và sau đó được hoàn thiện bởi tole lợp mái, tole thưng vách kết hợp với cửa đi, cửa sổ, lam thông gió…

Các công trình được xây dựng trước được thực hiện thông qua các phương pháp sau:

Khung Chính
Tấm lợp (hệ thống mái nhà ở sườn dọc hoặc mái cổ điển)
Tấm tường (cổ điển, ngược, giọng hoặc lót)
Tấm sàn
Các hệ thống kết cấu phụ: cầu thang …
Phụ kiện và đồ phụ trợ

Công Trình nhà Thép do Nam Trung xây dựng

Ưu điểm

Giảm thời gian thi công, trọng lượng nhẹ, giá cả phải chăng, dễ thi công, tính linh hoạt trong việc mở rộng – bảo trì, độ bền cao và bảo trì thấp, tiết kiệm năng lượng, không lãng phí trong quá trình thi công, khắc phục được nhiều nhược điểm của kết cấu truyền thống.

12 tiêu chí để so sánh chi tiết trước khi quyết định đầu tư.

Để giúp bạn đọc có cái nhìn chi tiết hơn về nhà thép tiền chế, chúng tôi phân tích kỹ hơn về Ưu Nhược điểm của nhà thép tiền chế so với nhà bê tông cốt thép truyền thống qua những tiêu chi dưới đây.

(Click chuột vào từng tiêu chí để hiển thi nội dung so sánh)

Thiết kế và Kích thước

Nhà Thép Tiền Chế	Nhà Bê Tông
Thích hợp cho nhịp nhà lớn 20-30m có khi lên đến 100m. Trọng lượng công trình nhẹ, giảm áp lực xuống móng. Khoảng cách bố trí cột cách xa, giảm được số lượng móng. Đối với hệ mái che consol rất dễ dàng để thiết kế mà không tốn nhiều chi phí.	Thích hợp cho nhịp nhà bé 5-8m , trở nên vô cùng khó khăn khi yêu cầu nhịp nhà lớn. Kết cấu BTCT nặng, đòi hỏi chi phí kết cấu móng lớn. Khoảng cách bố trí cột gần nhau hơn, làm tăng số lượng móng. Khó khăn và hạn chế đối với kết cấu mái che consol.

Tiết kiếm 12-50% chi phí đối với qui mô công trình lớn.

Ưu nhược điểm của nhà thép tiền chế so với nhà bê tông cốt thép truyền thống.

Tính linh hoạt trong Kiến Trúc

Nhà Thép Tiền Chế	Nhà Bê Tông
Nhu cầu kiến trúc có thể thay đổi theo thời gian, tòa nhà thép có tính linh hoạt cao nhất để đáp ứng nhu cầu trong tương lai. Mở rộng qui mô dễ dàng, thêm và kết nối với hệ thống cũ một cách linh hoạt.	Gần như không thể sửa đổi để đáp ứng như cầu thay đổi trong tương lai. Để mở rộng qui mô, cần hệ thống lưới cột mới, khó khăn trong việc kết nối với hệ thống cũ, đôi khi cần phải phá bỏ một phần hệ thống cũ mới có thể mở rộng được.

Chi phí sửa đổi – nâng cấp ít.

Ưu nhược điểm của nhà thép tiền chế so với nhà bê tông cốt thép truyền thống.

Ứng dụng công nghiệp

Nhà Thép Tiền Chế	Nhà Bê Tông
Dễ dàng di chuyển thiết bị, hàng hóa khi được lắp dựng cẩu trục. Đạt độ chính xác cao khi di dời, vận chuyển hay lắp đặt.	Việc sử dụng thiết bị nặng như cần cẩu bị hạn chế. Rất khó đạt độ chính xác cao khi di dời, vận chuyển hay lắp đặt.

Tiết kiệm chi phí bảo trì.

Ưu nhược điểm của nhà thép tiền chế so với nhà bê tông cốt thép truyền thống.

Chế tạo

Nhà Thép Tiền Chế	Nhà Bê Tông
Mọi cấu kiện được chế tạo tại nhà máy, chất lượng được kiểm soát tốt nhất. Chế tạo chính xác. Tự động hóa, tối ưu hóa.	Chế tạo tại chỗ ở công trường. Qua nhiều quá trình phức tạp : cốt thép – coffa – bê tông – tháo coffa. Khó kiểm soát chất lượng. Tốn nhiều thời gian – không tối ưu hóa, không tự động hóa.

Giảm hơn 90% thời gian chế tạo tại công trường.

Ưu nhược điểm của nhà thép tiền chế so với nhà bê tông cốt thép truyền thống.

Chất lượng

Nhà Thép Tiền Chế

Nhà Bê Tông

Chất lượng hoàn toàn đảm bảo bởi vì:

Thép là vật liệu đồng nhất – không hoặc ít lẫn tạp chất.
Các bộ phận được sản xuất chính xác theo bản vẽ thiết kế.
Máy móc đạt độ chính xác cao cho việc chế tạo.
Được chế tạo tại nhà máy dưới sự kiểm soát bởi qui trình – tiêu chuẩn nghiêm ngoặc.
Chất lượng không bị ảnh hưởng bởi điều kiện thời tiết.
Không phụ thuộc nhiều vào tay nghề công nhân.

Chất lượng không được đảm bảo thông qua nhiều yếu tố:

Bê tông không phải là sản phẩm đồng nhất.
Tỷ lệ thành phần hỗn hợp trong bê tông rất khó kiểm soát.
Chất lượng cát, đá, nước khi sử dụng ảnh hưởng nhiều đến chất lượng bê tông.
Chất lượng bê tông dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết, khí hậu ở công trường.
Phụ thuộc nhiều vào tay nghề công nhân và quá trình thi công.
Phải có phương pháp bão dưỡng phù hợp.
Bê tông dễ bị co ngót gây nứt kết cấu.
Lao động nặng nhọc ngoài trời cũng ảnh hưởng đến việc kiểm soát chất lượng.

Không phải dành quá nhiều thời gian cho việc kiểm soát chất lượng.

Ưu nhược điểm của nhà thép tiền chế so với nhà bê tông cốt thép truyền thống.

Vận chuyển

Nhà Thép Tiền Chế	Nhà Bê Tông
Có thể vận chuyển – giao hàng đến mọi nơi trên thế giới.	Có thể phải xây dựng trạm trộn bê tông tại công trường nếu vị trí xây dựng quá tách biệt hay quá lớn.

Tiết kiệm vốn đầu tư.

Ưu nhược điểm của nhà thép tiền chế so với nhà bê tông cốt thép truyền thống.

Tiến độ dự án

Nhà Thép Tiền Chế	Nhà Bê Tông
Trong quá trình chế tạo kết cấu thép tại nhà máy thì kết cấu bê tông móng cũng được thi công song song tại công trường, giúp rút ngắn tiến độ hoàn thành dự án. Thời gian lắp đặt nhanh chóng, không xuất hiện thời gian chết trong dự án.	Chậm chạp và tốn thời gian bởi vì các hoạt động được thực hiện theo chuỗi. Xuất hiện nhiều khoảng thời gian chết vì đặc tính kỹ thuật của bê tông. Quá trình ninh kết, đạt đủ cường độ sử dụng mất tới 14-28 ngày.

Tiết giảm 50% thời gian thi công.

Ưu nhược điểm của nhà thép tiền chế so với nhà bê tông cốt thép truyền thống.

Chi phí xây dựng ( lắp đặt)

Nhà Thép Tiền Chế	Nhà Bê Tông
Không cần công nhân tay nghề cao. Chi phí lắp đặt tại khu vực tương đối thấp.	Chi phí xây dựng tại công trường khá cao. Giá nhân công tương đối cao ở các khu vực.

Chi phí thấp hơn.

Ưu nhược điểm của nhà thép tiền chế so với nhà bê tông cốt thép truyền thống.

Sửa chữa

Nhà Thép Tiền Chế	Nhà Bê Tông
Dễ dàng chỉnh sửa tại chỗ ngay khi đã lắp dựng hoàn chỉnh. Sửa đổi có thể thực hiện bằng việc cắt, hàn thêm các chi tiết thép một cách dễ dàng.	Cần phải đập bỏ nếu có yêu cần sửa đổi.

Chi phí sửa chữa thấp hơn.

Ưu nhược điểm của nhà thép tiền chế so với nhà bê tông cốt thép truyền thống.

Độ tin cậy

Nhà Thép Tiền Chế	Nhà Bê Tông
Cường độ chịu lực đảm bảo theo thiết kế. Đặc tính của thép ổn định theo thời gian.	Cường độ chịu lực không thể đảm bảo khi mà không kiểm soát thường xuyên. Các đặc tính của bê tông dễ dàng thay đổi theo thời gian và điều kiện môi trường.

Tuổi thọ dài hơn.

Ưu nhược điểm của nhà thép tiền chế so với nhà bê tông cốt thép truyền thống.

An toàn

Nhà Thép Tiền Chế

Nhà Bê Tông

Tỉnh dẻo dai của thép thể hiện sự linh hoạt dưới tải trọng địa chấn. Kết cấu thép nhẹ hơn làm giảm tối đa hiệu ứng địa chấn lên cấu trúc công trình.
Trọng lượng thép 7850kg/m3 nặng hơn bê tông 2500kg/m3nhưng thép mạnh hơn bê tông gấp 18 lần. Một cấu kiện thép có thể gánh được trọng lượng gấp 6 lần trọng lượng của nó.
Tính dẻo của thép thể hiện dấu hiệu bên ngoài khi kết cấu bị quá tải, dễ dàng nhận biết và khắc phục.

Tính linh hoạt kém dưới tác dụng của địa chấn. Kết cấu khá nặng nên làm tăng hiệu ứng địa chấn lên cấu trúc công trình.
Trọng lượng nặng, nên phần lớn khả năng chịu lực chỉ để chịu tải trọng bản thân.
Phá hoại giòn là kiểu phá hoại cực kì nguy hiểm trong kết cấu BTCT, đó là phá hoại tức thời, không báo trước, không có dấu hiệu để đề phòng bởi tính chất giòn của bê tông. Cốt thép được bổ sung để giảm thiểu tính giòn trong thép.

An toàn hơn.

Ưu nhược điểm của nhà thép tiền chế so với nhà bê tông cốt thép truyền thống.

Môi trường

Nhà Thép Tiền Chế	Nhà Bê Tông
Thép là vật liệu tái chế hoàn toàn. Công nghệ tái chế thép đã trưởng thành và được chuẩn hóa. Kết quả của thép tái chế có chất lượng tốt hơn quặng sắt. Năng lượng được sử dụng trong sản xuất thép từ thép tái chế bằng 1/3 so với sản xuất thép mới.	Hiện đang có nhiều nỗ lực để tái chế bê tông. Chưa có tiêu chuẩn nào về tái chế bê tông. Vấn đề về chất lượng của bê tông tái chế. Ô nhiễm tại chỗ, bụi và nguồn nước bị ô nhiễm trong quá trình xây dựng.

An toàn hơn cho môi trường.

Ưu nhược điểm của nhà thép tiền chế so với nhà bê tông cốt thép truyền thống.

Kết Luận

Chúng tôi đã đi một chặng đường dài trong kỹ thuật hiện đại và có nhiều kinh nghiệm trong việc sử dụng nhà vật liệu bê tông và thép để xây dựng các công trình. Thép là vật liệu đồng nhất cao có thể làm việc tốt như nhau trong mọi điều kiện. Trái lại, sự đồng nhất của bê tông luôn khó có thể đạt được, và nó là một vật liệu giòn mà nó chỉ có thể chịu lực tốt dưới áp lực nén, nhưng lại tỏ ra yếu ớt khi chịu uốn và kéo.

Cường độ và tính dẻo của thép, kết hợp với kỹ thuật và thiết kế vững chắc, làm cho nó trở thành sự lựa chọn an toàn trong những vùng động đất. Khung bằng thép rất tốt dưới áp lực gió vì nó có độ dẻo, có nghĩa là nó có khả năng uốn cong mà không bị phá vỡ và có thể hấp thụ loại năng lượng đó.

Thép có tỷ lệ Cường độ / Trọng lượng cao nhất của bất kỳ loại vật liệu xây dựng. Và với hiệu quả mới và phương pháp xây dựng nhanh, các tòa nhà thép vẫn là một sự lựa chọn phổ biến cho ứng dụng nhà cao tầng cũng như thấp tầng và đặc biệt trong nhà công nghiệp.

Công ty kết cấu thép Nam Trung với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà thép, nhà tiền chế. Chúng tôi tự tin rằng với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ xư xây dựng sẽ tư vấn cho bạn tốt những vấn đề bạn đang vướng mắc. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm cho mình đối tác thiết kế và xây dựng công trình vui lòng liên hệ số hotline: 0908.42.42.72 hoặc Email: info[at]namtrungcons.com