Đơn giá thi công nhà thép tiền chế trọn gói tối ưu chi phí

Báo giá thiết kế và thi công nhà thép tiền chế trọn đời tối ưu chi phí hiệu quả cho doanh nghiệp khi xây dựng nhà xưởng. Báo giá được Nam Trung Cons cập nhật mới nhất, đơn giá xây dựng nhà thép tiền chế chi tiết giúp quý khách hàng có dự toán chi phí chính xác. Để nhận báo giá ngay theo yêu cầu thiết kế, thi công, doanh nghiệp liên hệ ngay chúng tôi qua hotline 0908 42 42 72 hoặc tham khảo thông tin tại bài viết dưới đây.

Mục lục

Nhà thép tiền chế là gì?

Nhà thép tiền chế là loại nhà được làm bằng thép, được sản xuất với số lượng lớn. Loại nhà thép này được cấu tạo và lắp đặt theo bản vẽ và các kỹ thuật đã được chỉ định sẵn. 

Chúng ta sẽ thường thấy loại nhà tiền chế công nghiệp sử dụng xây dựng nhà xưởng sản xuất, nhà kho hàng hóa là thông dụng nhất hiện nay. Ngoài ra còn có nhiều loại nhà tiền chế khác (xem chi tiết ở nội dung bên dưới đây). Do đó đơn giá nhà thép tiền chế cũng có sự khác biệt. 

Cấu tạo của nhà thép tiền chế

Nhà thép tiền chế có nhiều loại, nhưng về cơ bản kết cấu nhà khung thép thông thường bao gồm 3 thành phần chính:

  • Kèo thép chữ I và tổ hợp các cột.
  • Xà gồ mạ kẽm chữ C và Z, xà gồ vách, mái, máng xối.
  • Tôn vách và tôn mái.

Ngoài khung nhà tiền chế, để tăng tính thẩm mỹ và đảm bảo chức năng sử dụng theo yêu cầu của chủ đầu tư, các mẫu nhà thép tiền chế sẽ có thêm kết cấu phụ và phụ kiện.

  • Kết cấu phụ: sàn tầng lửng với sàn và dầm, dầm cầu trục nâng đỡ hệ thống cầu trục, hệ trợ lực mái, lối đi, kệ sàn mezzanine,…
  • Các phụ kiện và chi tiết thẩm mỹ: mái che, mái mở rộng, diềm ốp, mặt dựng trang trí, ống, máng xối, cáp giằng mạ kẽm, hệ thống thông gió đỉnh mái,…

Ứng dụng của nhà thép tiền chế

Hình ảnh nhà tiền chế dân dụng
Nhà tiền chế dân dụng

Nhà thép tiền chế ngày càng được ứng dụng rộng rãi, không chỉ trong sản xuất công nghệ mà còn trong đời sống, thương mại,… Cụ thể, hiện nay trên thị trường có 4 loại nhà khung thép tiền chế bao gồm:

  • Ứng dụng nhà tiền chế trong xây dựng dân dụng: Nhà thép tiền chế dân dụng được ứng dụng phổ biến vào làm nhà ở.
  • Ứng dụng nhà tiền chế trong xây dựng công nghiệp: Nhà tiền chế khung thép làm nhà xưởng, nhà kho,…

Ứng dụng trong các công trình khác:

Ngoài ứng dụng làm nhà dân dụng và công nghiệp, nhà thép tiền chế còn được áp dụng vào những hoàn cảnh, mục đích khác như:

  • Nhà tiền chế thương mại: Dùng xây dựng các cửa hàng tạp hóa, cửa hàng tiện lợi, siêu thị, nhà hàng, triển lãm, trung tâm thương mại,…
  • Nhà tiền chế cho công trình công cộng: Làm nhà thép tiền chế ứng dụng cho trường học, bệnh viện, trung tâm hội nghị, nhà thi đấu, bảo tàng,…
  • Nhà tiền chế quân sự: Dùng cho mục đích quân sự như xây dựng doanh trại, quân doanh,…

Ưu điểm của xây nhà khung thép tiền chế

Hình ảnh nhà khung thép tiền chế
Nhà khung thép tiền chế

Xây dựng nhà thép tiền chế ngày càng thông dụng bởi loại hình công trình này đem tới nhiều lợi ích cho chủ đầu tư như:

Tiết kiệm chi phí

Giá nhà tiền chế rẻ hơn so với các loại công trình khác, giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí hiệu quả. So với xây dựng nhà bê tông cốt thép truyền thống, đơn giá nhà thép tiền chế cũng nhẹ hơn bởi giá thành vật liệu làm nhà tiền chế như nhân công, chi phí nguyên vật liệu giảm bớt, thời gian thi công cũng nhanh chóng hơn. Các yếu tố đó cũng khiến cho giá nhà xưởng khung thép rẻ hơn rất nhiều.

Chất lượng đảm bảo

Nhà thép tiền chế có khả năng chịu lực tốt cùng trọng lượng nhẹ hơn so với các vật liệu làm nhà tiền chế khác như bê tông cốt thép. Điều này cũng giúp giảm bớt tải trọng khi xây dựng. Công trình cũng có tính đồng bộ cao, đem tới hiệu quả chất lượng tốt hơn.

Lắp dựng nhanh chóng

Quy trình thiết kế và xây nhà bằng khung thép tiền chế nhanh chóng, có độ chính xác cao và an toàn hơn so với các hình thức thi công nhà truyền thống. Bởi lẽ, các cấu kiện của thép tiền chế đều được sản xuất tại nhà máy với công nghệ tự động, kích thước và số lượng được xác định sẵn dựa trên bản vẽ nhà thép tiền chế. Toàn bộ các khâu từ cắt, khoan, hàn, đục lỗ, sơn chống mòn đều thực hiện từ nhà máy và hoàn thiện trước khi vận chuyển tới công trường để lắp đặt, tối ưu thời gian hiệu quả.

Khả năng linh hoạt

Làm nhà thép tiền chế có khả năng linh hoạt cao với nhiều mục đích sử dụng từ dân dụng, công nghiệp, thương mại, công trình công cộng,… Chủ đầu tư có thể bổ sung hoặc bớt đi các chi tiết nội ngoại thất của nhà thép để đáp ứng mục đích sử dụng. 

Hiệu quả năng lượng

Nhà thép tiền chế dù chịu ảnh hưởng của thời tiết và nhiệt độ nhưng khi sơn chống rỉ sét thì có thể phát huy tốt công năng và bền vững lâu dài theo thời gian. Không chỉ vậy, nhà sử dụng vật liệu làm nhà bằng thép tiền chế chất lượng cao cấp sẽ đảm bảo khả năng chịu lực tốt, ít biến dạng, kín và chống thấm nước hiệu quả.

30+ Mẫu thiết kế nhà phố khung thép tiền chế 2 tầng đẹp

Ứng dụng và vô cùng phổ biến, kiểu nhà khung thép này được sử dụng trong rất nhiều lĩnh vực, đặc biệt là dân dụng và thương mại. Dưới đây là các mẫu nhà khung thép tiền chế hai tầng. Các bạn cùng tham khảo.

Mẫu nhà khung thép tiền chế 2 tầng:

Hình ảnh nhà tiền chế 2 tầng
Mẫu nhà tiền chế 2 tầng
Hình ảnh nhà tiền chế 2 tầng dân dụng
Mẫu nhà tiền chế 2 tầng dân dụng
Hình mẫu nhà 2 tầng
Mẫu nhà 2 tầng
Hình ảnh mẫu nhà độc đáo bằng khung thép 2 tầng
Mẫu nhà độc đáo bằng khung thép 2 tầng
Hình ảnh văn phòng thi công bằng khung thép 2 tầng
Văn phòng thi công bằng khung thép 2 tầng

Mẫu nhà tiền chế công nghiệp:

+ Mẫu nhà tiền chế công nghiệp nhà xưởng OSEVEN

  • Dự án: Nhà xưởng
  • Địa điểm: KCN Tân Đông Hiệp, Huyện Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
  • Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần OSEVEN
Hình ảnh nhà công nghiệp nhà xưởng OSEVEN
Nhà công nghiệp nhà xưởng OSEVEN

+ Dự án: Nhà Máy CNU

  • Địa điểm: KCN Nhơn Trạch 5 – Tỉnh Đồng Nai
  • Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH U- BEST VN POLYMER INDUSTRY
Hình ảnh nhà máy CNU
Nhà máy CNU

+ Dự án: Nhà kho

  • Địa điểm: 101 Hoàng Tam Kỳ, Long Bình, Tp. Biên Hòa, Đồng Nai
  • Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Sundat Crop Science
Hình ảnh Dự án Công Ty TNHH Sundat Crop Science
Dự án Công Ty TNHH Sundat Crop Science

+ Nhà xưởng công nghiệp

  • Địa điểm: KCN Nhơn Trạch 2, Đồng Nam
  • Chủ đầu tư: Chung Long Industrial Polymer Co.Ltd
Hình ảnh dự án Chung Long Industrial Polymer Co.Ltd
Dự án Chung Long Industrial Polymer Co.Ltd

+ Dự án: Trạm chiết nạp Gas Bình Thuận

  • Địa điểm: KCN Hàm Kiệm II, Huyện Hàm Thuận Nam, Tỉnh Bình Thuận
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Dầu Khí TP. HCM
hình ảnh dự án trạm chiết nạp Gas Bình Thuận
Dự án trạm chiết nạp Gas Bình Thuận

Bản vẽ thiết kế nhà thép tiền chế, nhà khung thép

Thông tin quan trọng về bản vẽ thiết kế

Bản vẽ nhà thép tiền chế chi tiết là dựa trên đánh giá thực tế môi trường, địa hình để đảm bảo an toàn cho cả công trình và người thi công. Điều này rất quan trọng vì vậy, bản vẽ cần phải chi tiết, sát thực tế nhất đề phòng sự cố ngoài mong muốn.

Một bản vẽ thiết kế nhà khung thép, thiết kế khung thép cho nhà sẽ bao gồm các thông tin quan trọng về kết cấu:

  • Sàn nhà xưởng
  • Móng nhà thép tiền chế
  • Mái nhà
  • Các số đo về tôn mái, xà gồ, xà ngang,…
  • Vách ngăn 
  • Hệ thống cách nhiệt giữa các tầng nếu có

Các loại bản vẽ thiết kế

Thiết kế bản vẽ kỹ thuật nhà thép tiền chế hay nhà khung thép: Về cấu trúc, kiến tạo, các lưu ý đều phải thẩm định với đảm bảo rằng an toàn của người thi công và an toàn cho công trình. Chịu được trọng tải áp lực. Đạt đúng yêu cầu về ý tưởng, kiến trúc mỹ thuật. 

Thiết kế bản vẽ sản xuất: Về sản xuất, Bản vẽ thiết kế này phải phản ánh đúng số liệu được đo đạc, theo tỷ lệ. Thông tin phải chi tiết và đúng với bản vẽ lắp dựng: Mô tả đúng cấu tạo lắp ghép các bộ phận trong kỹ thuật.

Thiết kế bản vẽ các bộ phận với nhau: Sao cho thể hiện được sơ đồ chung của cả công trình. Từ đó sẽ lắp dựng dựa vào thông tin được phản ánh trên bản vẽ. 

Cùng xem chi tiết bản vẽ thiết kế nhà thép tiền chế dưới đây:

bản vẽ tổng mặt bằng thiết kế khung thép cho nhà
Bản vẽ tổng mặt bằng
mô hình 3D nhà thép tiền chế
Bản vẽ mô hình 3D
mặt bằng kiến trúc
Bản vẽ mặt bằng kiến trúc
mặt bằng mái
Bản vẽ mặt bằng mái
nhà thép tiền chế mặt đứng Y
Bản vẽ mặt đứng Y
nhà thép tiền chế mặt trục X
Bản vẽ mặt đứng trục X
mặt bằng bố trí móng
Bản vẽ mặt bằng bố trí móng
bản vẽ mặt cắt
Bản vẽ mặt cắt
mặt bằng bố trí cổ cột
Bản vẽ mặt bằng bố trí cổ cột
mặt bằng bố trí khung
Bản vẽ mặt bằng bố trí khung
bản vẽ xà gồ
Bản vẽ xà gồ
mặt đứng trí xà gồ
Bản vẽ mặt đứng trí xà gồ
mặt bằng bố trí xà gồ mái
Bản vẽ mặt bằng bố trí xà gồ mái
mặt bằng bố trí xà gồ capony
Bản vẽ bố trí xà gồ capony
bản vẽ khung K1
Bản vẽ khung K1
bản vẽ thiết kế chi tiết
Bản vẽ thiết kế chi tiết
Bản vẽ thiết kế chi tiết
Bản vẽ thiết kế chi tiết 2

Thiết kế và thi công nhà thép tiền chế tại Nam Trung Cons

Hình ảnh thi công nhà thép tiền chế tại Nam Trung
Thi công nhà thép tiền chế tại Nam Trung

Quy trình thiết kế và thi công nhà thép tiền chế

Quy trình thiết kế nhà khung thép được thực hiện với 3 bước cơ bản:

  • Bước 1: Khảo sát mặt bằng và không gian xây dựng nhà thép tiền chế, tiến hành đo đạc cụ thể.
  • Bước 2: Thiết kế nhà tiền chế bao gồm các bản vẽ kiến trúc, kết cấu, MEP,… trình bày các giải pháp thiết kế, phân tích, đánh giá và tư vấn giải pháp tối ưu nhất phù hợp với nhu cầu của chủ đầu tư. Sau khi thông qua phương án thiết kế, bên thiết kế sẽ hoàn thiện phương án thiết kế.
  • Bước 3: Thiết kế bản vẽ thi công: bao gồm bản vẽ gia công thể hiện chi tiết và đánh mã số các cấu kiện trên bản vẽ. Đây là bước cực kỳ quan trọng bởi bản vẽ này thể hiện sai có thể gây ra những sai phạm cực kỳ nghiêm trọng ảnh hưởng tới chất lượng công trình. Ngoài ra, còn có bản vẽ phương án vận chuyển, lắp đặt.

Quy trình thực hiện thi công nhà thép tiền chế

Quy trình gia công hay thi công nhà thép tiền chế sẽ bao gồm các công đoạn sau:

  • Cắt định hình khung thép
  • Gia công bản mã, đục lỗ bản mã và gắn kết cấu thép bằng bulong.
  • Các phần đã được nắn thẳng, bo cạnh và đưa vào máy ráp thành cấu kiện bởi mối hàn tạm.
  • Hàn hồ quang chìm tự động kết nối các thành phần thành một khối cấu kiện thống nhất.
  • Nắn chỉnh các cấu kiện bị cong, vênh bằng động cơ thủy tục đảm bảo độ chính xác cao khi lắp dựng.
  • Cưa 2 đầu cấu kiện trước khi tiến hành lắp bản mã và đính bản mã vào thân kèo.
  • Vệ sinh sạch bề mặt cấu kiện, tạo độ nhám kỹ thuật và sơn phun tăng độ bám cũng như tránh sự phá hoại của thời tiết.

Thi công khung nhà thép tiền chế

Hình ảnh thi công khung nhà tiền chế
Thi công khung nhà tiền chế

Kết cấu thép tiền chế sau khi hoàn thành ở khâu gia công sẽ được đưa tới khu vực thi công để tiến hành tạo khung nhà thép tiền chế. Bước thi công sẽ được thực hiện dựa trên bản thiết kế khung thép cho nhà từng loại theo công năng sử dụng.

Chẳng hạn bản vẽ nhà khung thép công nghiệp, công trình công cộng sẽ có sự khác biệt so với bản vẽ nhà khung thép dân dụng.

Tuy nhiên, quá trình này sẽ được thực hiện với các công đoạn sau đây:

  • Khảo sát, kiểm tra và lập kế hoạch chuẩn bị trang biết bị, giao nhận và bảo quản vật tư xây dựng nhà khung thép tiền chế tại công trường.
  • Lập kế hoạch giám sát, kiểm tra, đôn đốc xây dựng.
  • Lắp cột gian khóa cứng, đặt dầm kèo.
  • Lắp khung kèo, xà gồ, chống xà gồ, kèo đầu hồi.

Thi công mái tôn, vách tôn

Đây cũng là bước gần hoàn thiện của công trình xây dựng nhà bằng khung thép. Các công đoạn thực hiện sẽ bao gồm:

  • Kéo tôn & lớp lại.
  • Lắp đặt xà gồ vách, vách bao che, máng xối, ống xối.
  • Lắp cửa và các phục kiện khác của nhà thép.

Nghiệm thu và bàn giao

Bước cuối cùng trong thiết kế và thi công nhà thép tiền chế đó là nghiệm thu và bàn giao công trình. Tuy nhiên, tại Nam Trung Cons, mỗi công trình sau khi hoàn thành thi công sẽ được kiểm tra kỹ lưỡng và đánh giá chất lượng một cách cẩn thận, tỉ mỉ trước. 

Điều này đảm bảo công trình thi công nhà thép tiền chế dân dụng, công nghiệp hay thương mại sau khi bàn giao đều đem tới sự hài lòng cao cho khách hàng.

Nam Trung Cons trong quá trình tư vấn thiết kế và thi công cũng có nhận được nhiều câu hỏi liên quan tới vấn đề Nhà khung thép có rẻ không?”. Trên thực tế, so với các mẫu nhà bằng xi măng cốt thép hay các vật liệu khác thì nhà làm thép tiền chế giúp tiết kiệm chi phí tốt hơn rất nhiều.

Bởi vậy, đây cũng là loại công trình được đông đảo xí nghiệp, các chủ đầu tư công trình công cộng, gia đình tối ưu chi phí lựa chọn để thi công xây dựng.

Báo giá xây dựng nhà thép tiền chế tại Nam Trung Cons

Sau đây là báo giá thiết kế và thi công nhà thép tiền chế được cập nhật mới nhất tại Nam Trung Cons.

THỊ TRƯỜNG GIÁ THI CÔNG NHÀ THÉP TIỀN CHẾ VÀO KHOẢNG 1,600,000 – 2,400,000 đ/m2
Đơn giá thi công nhà tiền chế phụ thuộc vào quy mô, diện tích, mục đích sử dụng
Công thức tính: Chi phí = Đơn giá x Khối lượng thép sử dụng
Các hạng mục khác chưa công khai giá, thì sẽ để ở chế độ cần liên hệ hotline 0908.42.42.72 để biết thêm chi tiết

Lưu ý:

  • Báo giá nhà thép tiền chế trên đây có thể thay đổi tùy theo quy mô, yêu cầu loại hình nhà thép kết hợp hay không.
  • Bảng báo giá xây dựng nhà thép tiền chế trên đây có thể thay đổi tùy vào các yếu tố về loại hình, quy mô, chất liệu vật liệu, yêu cầu kỹ thuật,…

Để nhận báo đơn giá nhà thép tiền chế cụ thể, bạn vui lòng liên hệ trực tiếp chúng tôi qua hotline 0908 42 42 72 ngay nhé.

Tại sao lựa chọn thi công nhà thép tiền chế tại Nam Trung Cons?

Thiết kế và thi công xây nhà thép tiền chế đòi hỏi kinh nghiệm và yêu cầu chuyên môn cao, đảm bảo mỗi đầu mối, cấu kiện chuẩn xác, đảm bảo chất lượng thì hệ thống nhà thép mới vững vàng, trường tồn theo thời gian. 

Hình ảnh thi công nhà thép tiền chế tại Nam Trung
Thi công nhà thép tiền chế tại Nam Trung

Nam Trung Cons tự hào là đơn vị chuyên thiết kế & thi công kết cấu thép, nhà tiền chế uy tín tại Việt Nam. Lựa chọn dịch vụ của chúng tôi bạn sẽ nhận được lợi ích rõ ràng:

Giá cạnh tranh

Nam Trung Cons luôn quan niệm, nhận niềm tin – trao giá trị, chúng tôi không “làm tiền” mà thay vào đó tập trung vào chất lượng sản phẩm và sự hài lòng của mỗi khách hàng. Bởi vậy, so với các mức giá trên thị trường thì đơn giá nhà thép tiền chế của Nam Trung Cons luôn cực kỳ ưu đãi, đặc biệt giá thi công nhà khung thép sẽ rẻ hơn nhiều và có tặng kèm chương trình giảm giá thiết kế khi sử dụng dịch vụ trọn gói.

Chi tiết đơn giá thi công nhà tiền chế sẽ được báo ngay cho bạn khi các kỹ sư nhận được đầy đủ thông tin về nhu cầu xây dựng của bạn.

Chất lượng thi công tốt

Nam Trung Cons là một trong số ít các công ty trên thị trường có tuổi đời trên 20 năm kinh nghiệm. Công ty sở hữu đội ngũ nhân sự là kiến trúc sư, kỹ sư, thợ hàn lành nghề đảm bảo mỗi hạng mục kết cấu thép, thiết kế nhà thép tiền chế và xây dựng chất lượng, hoàn mỹ và đúng ý khách hàng. Bạn sẽ không cần phải lo lắng tốn kém bởi chi phí xây dựng nhà thép tiền chế Nam Trung Cons đưa ra luôn tương xứng với chất lượng sản phẩm mà chúng tôi bàn giao cho bạn.

Thiết kế nhà thép tiền chế đẹp mắt

Không chỉ sở hữu kinh nghiệm làm việc đa dạng, Nam Trung Cons luôn không ngừng nỗ lực học hỏi, cập nhật các xu hướng thiết kế nhà xưởng, nhà thép tiền chế trên thị trường. Điều này giúp cho các công trình của chúng tôi không chỉ đảm bảo đạt chuẩn chất lượng mà còn có tính thẩm mỹ cao, đem lại hứng khởi cho người lao động cũng như tăng độ nhận diện tốt cho doanh nghiệp trên thị trường.

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công nhà thép tiền chế

Yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công nhà thép tiền chế
Thi công nhà thép tiền chế

Nếu có tìm hiểu bạn sẽ thấy các đơn vị báo giá nhà thép tiền chế tương đối đa dạng. Điều này cũng dễ hiểu bởi chi phí nhà thép sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau từ vật liệu nhà tiền chế, quy mô, công nghệ, vị trí xây dựng, thời gian xây dựng,… Trong đó, 2 yếu tố ảnh hưởng lớn nhất chính là quy mô và công nghệ, vật liệu xây dựng nhà thép tiền chế.

Quy mô thiết kế

Quy mô thiết kế, xây dựng nhà thép lớn hay nhỏ sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí xây dựng. Báo giá xây dựng nhà thép tiền chế dân dụng sẽ thấp hơn so với báo giá nhà tiền chế công nghiệp làm nhà xưởng, xây dựng trung tâm thương mại, các công trình trường học, khu triển lãm,… Quy mô xây dựng càng lớn kéo theo chi phí xây dựng càng cao. Một bản thiết kế càng chi tiết, phức tạp thì giá thành xây dựng sẽ càng lớn.

Ví dụ: yêu cầu xây dựng với đầy đủ hệ thống thông khí, chiếu sáng, cách nhiệt thì nhà thép tiền chế sẽ có chi phí xây dựng cao hơn so với khi xây dựng nhà tiền chế để ở. 

Ngoài ra, yêu cầu về các kết cấu phụ như cầu thang, lối đi, mái che, cầu trục,… cũng ảnh hưởng lớn tới giá thành thi công của nhà thép tiền chế.

Công nghệ và vật liệu thi công

Yếu tố ảnh hưởng lớn tới báo giá thi công nhà thép tiền chế nữa đó chính là công nghệ vật liệu của sản phẩm. Một loại vật liệu thép dùng cho xây dựng nhà thép có khả năng chống ăn mòn, phản xạ nhiệt, giữ màu tốt,… chắc chắn sẽ có giá cao hơn dòng thép cơ bản hay loại sản phẩm chuyên phù hợp với nhu cầu sử dụng như tôn máng lớn, tôn chống dột ở khu vực nhiều mưa sẽ có giá thành cao hơn tôn bắn vít thông thường, cửa lùa, cầu thang,…

Mỗi loại sản phẩm với chất lượng, thương hiệu khác nhau cũng sẽ khiến cho chi phí đầu tư xây dựng nhà thép tiền chế của bạn thay đổi. Bởi vậy, khi thiết kế và thi công nhà thép tiền chế cần dự toán kỹ lưỡng, đảm bảo có báo giá xây dựng nhà thép tiền chế chính xác nhất.

Kinh nghiệm thiết kế nhà khung thép tiền chế

Các tiêu chí thiết kế nhà thép tiền chế sau đây cần được xem xét trong giai đoạn thiết kế cơ sở của các tòa nhà công nghiệp, thương mại và các nhà kho lớn.

Tiêu chí chính trong thiết kế nhà khung thép

Các tiêu chí này phụ thuộc vào đặc điểm hoạt động sản xuất kinh doanh của mỗi công trình:

  • Không gian sử dụng.
  • Tính linh hoạt của không gian sử dụng ở hiện tại và trong tương lai.
  • Tốc độ xây dựng.
  • Hiệu suất môi trường, bao gồm các yêu cầu tiện nghi và hiệu suất nhiệt.
  • Thẩm mỹ học và ảnh hưởng tầm mắt.
  • Cách ly tiếng ồn, đặc biệt là trong các cơ sở sản xuất.
  • Tiếp cận giao thông và an ninh bảo vệ, bảo mật trong kinh doanh – sản xuất.
  • Cân nhắc tính bền vững.
  • Yêu cầu bảo trì, bao gồm cả vấn đề trong tái sử dụng, mở rộng, di dời.

Trên đây là 9 tiêu chí cần phải xem xét trước khi đi vào chi tiết thiết kế nhà thép tiền chế hay nhà khung thép áp dụng.

Hình ảnh thiết kế nhà thép tiền chế
Thiết kế nhà thép tiền chế

Xác định thông tin thiết kế nhà khung thép rõ ràng

Thông tin cần thiết trong việc thiết kế nhà khung thép tiền chế là cần phải xác định diện tích và sơ đồ cấu trúc của không gian chức năng nhà khung thép tiền chế, nơi sẽ phục vụ cho mục đích chính của công trình như bệnh viện, mầm non, nhà giữ xe, nhà kho, xưởng sản xuất,… Những điều này không ai hiểu rõ bằng chủ đầu tư hoặc những người đã có kinh nghiệm vận hành quy trình sản xuất tương tự.

Chủ đầu tư phải truyền đạt lại tất cả những thông tin cụ thể, rõ ràng về quy trình hoạt động sản xuất cho nhóm thiết kế. Để từ đó có thể cân nhắc các tiêu chí còn lại. Giai đoạn này theo tôi là rất quan trọng. Hiệu quả sử dụng của công trình sau này phụ thuộc vào giai đoạn này. Chính vì vậy, đòi hỏi chủ đầu tư cần chuẩn bị kỹ càng, làm việc, tương tác, phản biện liên tục với nhóm thiết kế.

Yêu cầu trong thiết kế nhà thép tiền chế – nhà khung thép

Công ty yêu cầu thiết kế xây dựng cũng tính đến lợi ích kinh tế, cần đến chức năng nào, có thể loại bỏ một vài chức năng không cần thiết nhằm có bảng báo giá xây dựng nhà thép tiền chế một cách hợp lý với khả năng của chủ đầu tư.

Tầm quan trọng của mỗi yêu cầu thiết kế cần xem xét phụ thuộc vào loại công trình. Ví dụ, các yêu cầu cho một trung tâm phân phối sẽ khác nhau với một cơ sở sản xuất.

yêu cầu thiết kế nhà thép tiền chế
Thiết kế nhà thép tiền chế

Mã trần tiêu chuẩn thiết kế nhà thép tiền chế

Đánh giá về tầm quan trọng của các yêu cầu thiết kế xây dựng nhà khung thép khác nhau được thể hiện trong bảng mã trần dưới đây:

mã trần tiêu chuẩn thiết kế nhà thép tiền chế

(Trống = Không quan trọng |  V = Quan trọng | VV = Rất quan trọng)

Bảng trên trình bày một mã trần liên hệ giữa tầm quan trọng của mỗi tiêu chí với từng loại công trình công nghiệp.

Để phát triển một thiết kế cơ sở hiệu quả, cần xem xét lại những tiêu chí này, dựa trên tầm quan trọng của mỗi tiêu chí đối với mỗi loại công trình khác nhau. 

Lấy một ví dụ để phân tích ta sẽ thấy mức độ quan trọng của các tiêu chí thiết kế khác nhau. So sánh tiêu chí thiết kế nhà kho cỡ lớn với nhà xưởng công nhiệp nhẹ. Nhìn vào ma trận bên trên ta thấy nhà kho cỡ lớn thì chú trọng về không gian sử dụng, tính linh hoạt, lối tiếp cận và tốc độ xây dựng. Còn ngược lại, các nhà xưởng công nghiệp nhẹ lại chú trọng môi trường làm việc, cách âm.

Ma trận này chỉ mang tính biểu thị, vì mỗi dự án tuy cùng ngành nghề nhưng sẽ có những đặc điểm khác nhau. Tuy nhiên nó có thể được sử dụng như một cơ sở đánh giá tổng quát.

Hình ảnh hệ thống giao thông
Hệ thống giao thông

Phân chia không gian sử dụng trong thiết kế nhà khung thép

Các nhà xưởng công nghiệp được thiết kế càng ngày càng lớn để tối ưu phân chia không gian sử dụng. Trong phần lớn các trường hợp, không gian văn phòng được đặt bên trong không gian xưởng. Có những vị trí khác nhau cho những không gian văn phòng này như hình bên dưới:

  • (a) Đối với nhà công nghiệp 1 tầng, không gian riêng biệt bố trí bên trong nhà xưởng, có thể cao tới 2 tầng, và ngăn cách nhau bằng các bức tường bên trong.
  • (b) Trong một tòa nhà bên ngoài xưởng, kết nối trực tiếp với sảnh của xưởng.
  • (c) Trong nhà công nghiệp 2 tầng, không gian văn phòng thường chiếm một phần tầng trên.

Nếu khu văn phòng nằm trên tầng trên của nhà xưởng, nó có thể được thiết kế như một cấu trúc riêng biệt được bao bọc bởi nhà xưởng. Một giải pháp khác là có thể gắn kết văn phòng vào hệ kết cấu chính. Điều này đòi hỏi phải đặc biệt chú ý đến sự ổn định của các các phận kết cấu kết hợp này.

Hình ảnh phân chia không gian nhà tiền chế
Phân chia không gian nhà tiền chế

Lưu ý khi thiết kế nhà thép tiền chế

Chống cháy nhà thép tiền chế

Đối với việc xây dựng nhà xưởng công nghiệp lớn, việc chống cháy đóng một vai trò rất quan trọng trong thiết kế khung thép cho nhà, ngay cả khi văn phòng không được đặt bên trong xưởng. Để tránh sự lan truyền của lửa, phải có tường ngăn cháy để tách không gian văn phòng với không gian hoạt động sản xuất, và phải đảm bảo chống cháy ít nhất từ 60 phút đến 90 phút. Đối với những nhà xưởng chứa chất nguy hiểm dễ cháy nổ, thì việc chống cháy càng quan trọng hơn.

Văn phòng được thiết kế cho nhiều nhân viên sử dụng, do đó yêu cầu chống cháy nghiêm ngặt hơn. Nếu các văn phòng nằm trên tầng cao nhất của nhà xưởng, yêu cầu phải có lối thoát hiểm bổ sung và xem xét các biện pháp chữa cháy chủ động. Sự lan truyền của lửa phải được ngăn chặn lan rộng từ ngăn này sang ngăn khác của công trình. Việc ngăn chặn này có thể hữu dụng khi dùng một tấm composite chịu được lửa đặt giữa văn phòng và không gian xưởng.

Hình ảnh chống cháy nhà tiền chế
Chống cháy nhà tiền chế

Cách nhiệt

Cũng như đối với an toàn chống cháy, văn phòng cũng có yêu cầu cao hơn về cách nhiệt. Trong các nhà xưởng công nghiệp được sử dụng cho mục đích lưu chứa hàng hóa không nhạy với nhiệt độ, thì không cần phải cách nhiệt. Tuy nhiên ở các văn phòng, cần phải cách nhiệt để có được sự thỏa mái khi làm việc. Do đó, khoảng không giao giữa phần lạnh và nóng cần được cách nhiệt hiệu quả.

Hình ảnh văn phòng nhà xưởng
Văn phòng nhà xưởng

Cách âm

Đặc biệt trong nhà công nghiệp với quy trình sản xuất gây ra nhiều tiếng ồn, phải tách biệt giữa khu vực sản xuất và khu vực văn phòng. Điều này đòi hỏi các biện pháp đặc biệt để cách âm, tùy thuộc vào quá trình sản xuất.

Trên đây là một số chia sẻ giá thành nhà thép tiền chế trong thiết kế và thi công nhà thép tiền chế từ Nam Trung Cons. Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế hay xây dựng nhà kết cấu thép để ở, nhà xưởng xí nghiệp, nhà kho, các công trình công cộng,… vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 0908 42 42 72 – (0254) 392 3988 – 392 3989. Để tham khảo thêm về dịch vụ từ Nam Trung, mời bạn truy cập website.namtrungcons.com của chúng tôi.

By | 2024-06-10T16:37:26+07:00 December 1st, 2022|Kiến Thức, Tin Tức|

Leave A Comment

Lấy Báo Giá