Làm thế nào để tối ưu chi phí xây dựng nhà xưởng?

Ngày nay việc xây dựng nhà xưởng sản xuất kinh doanh bằng vật liệu kết cấu thép là một trong những phương pháp xây dựng nhanh nhất & có độ bền cao lên đến 50 năm.

Nhiều nhà đầu tư, khách hàng thắc mắc rằng với những ưu điểm này thì chi phí xây dựng nhà xưởng có cao hơn so với xây dựng nhà xưởng truyền thống hay không, hãy cùng Namtrung phân tích & tìm ra phương án tối ưu chi phí xây dựng nhà xưởng tốt nhất.

1. So sánh chi phí xây dựng nhà xưởng truyền thống với kết cấu thép:

Chi phí xây dựng nhà xưởng truyền thống và nhà xưởng kết cấu thép liên quan đến nhiều yếu tố như vật liệu, quy trình thi công, thời gian, và yêu cầu kỹ thuật cụ thể của dự án. Dưới đây là một số điểm chính cần xem xét khi so sánh chi phí giữa hai loại nhà xưởng này:

 VẬT LIỆUQUY TRÌNH THI CÔNGTHỜI GIANTIẾT KIỆM NĂNG LƯỢNGBẢO DƯỠNG SỬA CHỮA
NHÀ XƯỞNG TRUYỀN THỐNG– Sử dụng vật liệu xây dựng như bê tông, gạch, và xi măng.  
– Chi phí thấp vì vật liệu thường rẻ hơn so với thép.
– Yêu cầu nhiều công nhân và thợ để xây dựng các công đoạn như trát, làm móng, xây tường, vv.  
– Cần thời gian lớn do phải chờ các lớp vật liệu khô hoặc đóng rắn.  
– Thường mất nhiều tháng hoặc thậm chí nhiều năm để hoàn thành một nhà xưởng lớn.– Thường cần hệ thống sưởi, làm mát phức tạp, do bức tường dày và ít cách nhiệt.– Có thể yêu cầu chi phí bảo dưỡng và sửa chữa cao do các vật liệu có thể bị hỏng dễ dàng.
NHÀ XƯỞNG KẾT CẤU THÉP– Sử dụng thép kết cấu chính, giảm trọng lượng của toàn bộ công trình.  
– Thép thường đắt hơn so với các vật liệu xây dựng truyền thống.  
– Yêu cầu ít công nhân hơn vì việc lắp ráp kết cấu thép thường nhanh chóng và chính xác hơn.  
– Thi công đồng bộ hơn, giảm thời gian chờ đợi.  
– Thời gian thi công thường ngắn hơn vì quy trình lắp ráp nhanh chóng, giúp tiết kiệm thời gian xây dựng.– Dễ dàng thiết lập hệ thống cách nhiệt và tiết kiệm năng lượng hơn do có thể sử dụng vật liệu cách nhiệt.– Thép ít bị ảnh hưởng bởi thời tiết và có thể kéo dài tuổi thọ của nhà xưởng, giảm chi phí bảo dưỡng.

Hình ảnh so sánh xây dựng nhà xưởng bê tông cốt thép & kết cấu thép

Việc lựa chọn giữa nhà xưởng truyền thống và nhà xưởng có kết cấu thép phụ thuộc vào nhiều yếu tố như ngân sách, thời gian, yêu cầu kỹ thuật, và dự kiến sử dụng. Nhà xưởng có kết cấu thép thường có chi phí ban đầu cao hơn, nhưng có thể tiết kiệm chi phí trong dài hạn do tiết kiệm thời gian, năng lượng và chi phí bảo dưỡng.

2.Yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà xưởng

  • Diện Tích và Kích Thước: Nhà xưởng lớn hơn và có kích thước phức tạp sẽ đòi hỏi nhiều công việc hơn, từ việc thiết kế cho đến xây dựng.
  • Vị Trí Địa Lý: Chi phí vận chuyển vật liệu và thiết bị đến địa điểm xây dựng có thể tăng lên nếu nhà xưởng đặt ở xa các nguồn cung cấp vật liệu.
  • Loại kết cấu và vật liệu:
    • Kết Cấu Thép & Truyền Thống: việc sử dụng kết cấu thép hoặc vật liệu xây dựng truyền thống (như bê tông, gạch) sẽ ảnh hưởng đáng kể đến chi phí.
    • Chất Lượng Vật Liệu: Sự chất lượng của vật liệu sẽ ảnh hưởng đến cả chi phí xây dựng và chi phí bảo dưỡng trong tương lai.
  • Thiết kế và tiện nghi:
    • Thiết Kế Phức Tạp: Các yêu cầu thiết kế đặc biệt hoặc các yếu tố phức tạp như hệ thống điện, thoát nước, hệ thống cách nhiệt sẽ làm tăng chi phí.
    • Tiện Nghi Đặc Biệt: Nếu nhà xưởng yêu cầu các tiện nghi đặc biệt như hệ thống điều hòa không khí, hệ thống an ninh, chi phí sẽ tăng lên.
  • Đội ngũ lao động & quản lý:
    • Nhân Công: Chi phí lao động đôi khi là một trong những yếu tố quan trọng nhất, đặc biệt là trong các quốc gia có mức lương lao động cao.
    • Kỹ Thuật Viên và Kiến Trúc Sư: Cần có đội ngũ kỹ thuật viên và kiến trúc sư giỏi để thiết kế và giám sát công trình, điều này cũng sẽ tăng chi phí.
  • Pháp lý & tiêu chuẩn an toàn: Tiêu chuẩn an toàn: Việc tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn lao động và xây dựng có thể đưa ra các yêu cầu bổ sung và tăng chi phí.
  • Thủ tục pháp lý: Các chi phí liên quan đến giấy phép xây dựng, quy định và thủ tục pháp lý.
  • Thời gian xây dựng: Thời gian xây dựng ngắn hơn có thể tăng chi phí vì đòi hỏi việc làm việc đa công đoạn, có thể tăng ca và sử dụng nhiều lao động hơn.
  • Chất lượng công việc & bảo dưỡng:
    • Chất Lượng Công Việc Ban Đầu: Việc sử dụng công nghệ và quy trình xây dựng hiện đại có thể giảm chi phí bảo dưỡng trong tương lai.
    • Bảo dưỡng thường xuyên: Chi phí dài hạn bao gồm cả việc bảo dưỡng thường xuyên để duy trì nhà xưởng trong thời gian dài.

Lựa chọn vật liệu là yếu tố tác động đến chi phí xây dựng nhà xưởng

Khi xây dựng một nhà xưởng, việc cân nhắc và quản lý những yếu tố trên giúp định hình chi phí và chất lượng của dự án.

3.Lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm để tối ưu chi phí xây dựng nhà xưởng

Lựa chọn một nhà thầu có kinh nghiệm sẽ giúp bạn tối ưu chi phí xây dựng và đảm bảo rằng dự án của bạn được thực hiện đúng tiến độ và chất lượng. Để lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm xây dựng nhà xưởng Quý khách có thể chọn lọc trong các yếu tố sau:

  • Kiểm Tra Kinh Nghiệm: Xem xét dự án đã hoàn thành trước đây của nhà thầu, đánh giá chất lượng công việc và thời gian hoàn thành.
  • Xem Xét Phản Hồi Từ Khách Hàng Trước: Tìm hiểu ý kiến của các khách hàng trước đó, đặc biệt là những người có dự án tương tự với bạn.
  • Đánh Giá Kỹ Năng và Kiến Thức: Đánh giá kỹ năng kỹ thuật, khả năng quản lý dự án và hiểu biết về các công nghệ xây dựng mới.
  • Tìm Hiểu Về Nhà Cung Cấp: Kiểm tra mối quan hệ của nhà thầu với các nhà cung cấp vật liệu xây dựng để đảm bảo rằng họ nhận được giá tốt nhất cho vật liệu.
  • Thảo Luận Về Chi Tiết Dự Án: Thảo luận kỹ với nhà thầu về yêu cầu cụ thể của dự án và hỏi về các phương pháp họ sẽ sử dụng để tối ưu hóa chi phí.
  • So Sánh Nhiều Nhà Thầu: Đừng chấp nhận ngay nhà thầu đầu tiên bạn gặp. So sánh giữa ít nhất ba nhà thầu để đảm bảo bạn nhận được giá cả và chất lượng tốt nhất.
  • Kiểm Tra Thông Tin Pháp Lý và Bảo Hiểm: Đảm bảo rằng nhà thầu có tất cả các giấy phép cần thiết và bảo hiểm để tránh bất kỳ rủi ro nào liên quan đến trách nhiệm pháp lý.

Nam Trung Construction đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn gia công & lắp dựng nhà xưởng

4. Chi phí xây dựng nhà xưởng mới nhất 2023 của Nam Trung

a. Chi phí xây dựng theo hạng mục

STTHạng mục thi côngTỷ lệ chi phíVật liệu xây dựng cơ bản nhà xưởng tiền chế
1Kết cấu móng10-15%Bê tông cốt thép, lớp cấu tạo nền, lớp sơn nền
2Hệ khung chính25-30%Bao gồm khung kèo, hệ giằng, giằng cột, giằng mái, giằng xà gồ) và bu lông liên kết móng (bu lông neo)
3Hệ tôn lợp20-25%Loại tôn mái, loại tôn vách, vật liệu, xử lý bề mặt (mạ sơn màu hoặc mạ kẽm / hợp kim nhôm-kẽm-magie)
4Hệ thống kết cấu phụ10-15%Mái che, lối phụ, hệ thống thông gió, cầu trục,…
5Phụ kiện5-10%Bu lông liên kết móng, liên kết cấu kiện, phụ kiện tăng thẩm mỹ và tuổi thọ công trình

Bảng giá mang tính tham khảo (phụ thuộc vào giá vật liệu tại thời gian thực tế)

b. Chi phí xây dựng trọn gói

Hạng mụcĐơn giá 2023 (đ/m2)
Xây dựng nhà xưởng khung thép
Nhà kho nguyên liệu rời2,300,000
Nhà kho nguyên liệu thành phẩm1,900,000
Nhà xưởng 1 tầng 1 nhịp2,000,000
Nhà xưởng 1 tầng nhiều nhịp1,850,000
Nhà xưởng nhiều tầng nhiều nhịp2,500,000
Xây dựng nhà kho
Nhà xưởng, nhà kho, nhà để xe đơn giản1,500,000 – 1,900,000
Nhà thép tiền chế cho công trình nhà xưởng khẩu độ lớn2,500,000

Dự án Namtrung đã thực hiện – Nhà kho kết cấu thép Beaksan

Dự án Namtrung đã thực hiện – Nhà kho Bách Hoá Xanh

Dự án Namtrung đã thực hiện – Nhà máy sản xuất tấm lưới Inox Shin il

Quý khách đang có nhu cầu xây dựng nhà xưởng kết cấu thép với chi chí hợp lý và tối ưu xây dựng từng hạng mục vui lòng liên hệ trực tiếp đội ngũ kỹ sư của Nam Trung Cons theo số Hotline 0908 42 42 72 0908 904 272 hoặc để lại thông tin dưới đây để được tư vấn sớm nhất.

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ MIỄN PHÍ

    By | 2023-10-19T13:56:55+07:00 October 19th, 2023|Kiến Thức|

    Leave A Comment

    Lấy Báo Giá